Prédio Comercial à venda, 698m² - Barra da Tijuca

Lopes Enjoy Vende Prédio Comercial com 698m2 na Barra da Tijuca. Oportunidade estratégica na Av. Olegário Maciel, uma das vias mais movimentadas do Jardim Oceânico, com grande fluxo de pessoas e veículos diariamente. Este prédio comercial de 3 andares oferece 12 vagas de garagem (10 cobertas no subsolo + 2 frontais) e configuração versátil ideal para diferentes modelos de negócio. 📍 Distribuição dos ambientes: O térreo unificado conta com aproximadamente 256m2 de área contínua e pé direito duplo, além de mezanino individual — perfeito para operações de varejo, academias ou showrooms. O 2º pavimento reúne 6 salas totalizando cerca de 197m2, com acessos independentes que garantem privacidade e funcionalidade para clínicas, escritórios ou coworkings. A cobertura tripla soma 245m2 adicionais, ampliando ainda mais as possibilidades de uso e aproveitamento. 💼 Potencial comercial amplo: A estrutura comporta desde farmácias e academias até clínicas multiespecialidades, hostels, restaurantes, salões de festas ou agências automotivas. A copa/cozinha já equipada, os 15 banheiros distribuídos pelos andares e a quantidade de salas tornam o espaço altamente adaptável. A proximidade com Casas Pedro, Smart Fit, Drogaria Pacheco e o Centro Comercial Seade potencializa a visibilidade e o movimento no entorno. 🚘 Localização estratégica: Situado em área consolidada do Jardim Oceânico, o imóvel se beneficia do intenso fluxo turístico e comercial da região, além de estacionamento público próximo. Aceita financiamento e está aberto a negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.