Prédio Comercial para alugar, 28630m² - Barra Funda

EDIFÍCIO CORPORATIVO PARA ALUGAR NA BARRA FUNDA, LED CORPORATE [Escopo da oferta: edifício inteiro ou lajes individuais — CONFIRMAR]. O LED Corporate reúne 28.630 m² privativos [confirmar], lajes livres de pilares, 919 vagas de automóveis e acesso a metrô, trens e à Marginal Tietê. ESTRUTURA - Térreo + 14 lajes tipo + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos - Lajes livres de pilares, que permitem diferentes layouts - Todos os andares preparados para piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado VRF [confirmar o que está instalado] - Varanda privativa em todos os pisos - Mall no térreo com 12 lojas, com infraestrutura para alimentação, varejo e serviços - Teatro com capacidade para 180 pessoas e acesso independente ESTACIONAMENTO - 6 pavimentos de garagem com auxílio de manobrista - 919 vagas de automóveis, 177 de motos e 85 de bicicletas [confirmar total] - 56 vagas por laje - Operação Estapar, com valet exclusivo para os condôminos MOBILIDADE E ACESSO - 700 m da Estação Palmeiras-Barra Funda, que integra a Linha 3-Vermelha do Metrô e as Linhas 7-Rubi e 8-Diamante da CPTM - Vans do condomínio entre o edifício e a estação [confirmar operação atual] - Ciclovia conectada à Av. Marquês de São Vicente - Acesso à Marginal Tietê e às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes - Campo de Marte é o aeroporto mais próximo PARA QUEM FAZ SENTIDO Empresas que precisam concentrar uma equipe numerosa em endereço com estacionamento amplo, integração com transporte público e flexibilidade de layout: sede corporativa ou operação em múltiplos andares [ajustar conforme o escopo]. CONDIÇÕES Aluguel de R$ 2.290.400 [confirmar a que área se refere], condomínio de R$ 357.875 e IPTU de R$ 417.139,10 [confirmar se mensal ou anual]. Prazo, garantia e reajuste a combinar. Fale com Fagner Araujo dos Santos, CRECI 80.680, para receber a apresentação do edifício e as condições de locação.Fale agora com nossos corretores