Prédio Comercial para alugar, 360m² - Barra Funda

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA E LOCAÇÃO | BARRA FUNDA – RUA ANHANGUERA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR, TRANSFORMAR E VALORIZAR Prédio comercial independente, estrategicamente localizado na Rua Anhanguera, Barra Funda, com 360 m² de área construída em terreno de 240 m² (8 x 30 m). O imóvel possui estrutura versátil, ideal para empresas, investidores e empreendedores que buscam espaço para sede, operação comercial ou projeto de modernização e retrofit. ESTRUTURA DO IMÓVEL • 360 m² de área construída • Terreno de 240 m² • Loja térrea com 240 m² • Sobreloja com 120 m² • 9 salas • 3 banheiros • Cozinha • Acesso direto pela rua • Instalação elétrica recentemente renovada O imóvel necessita de manutenção e modernização, possibilitando a adequação dos ambientes conforme o projeto e a atividade do novo proprietário ou locatário. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Localizado na Rua Anhanguera, na Barra Funda, com fácil acesso à Marginal Tietê, Av. Marquês de São Vicente, Av. Francisco Matarazzo e Av. Pacaembu. Próximo ao Terminal Palmeiras-Barra Funda, Allianz Parque, Bourbon Shopping, Espaço Unimed, Fórum Trabalhista Ruy Barbosa e ampla rede de comércio e serviços. CONDIÇÕES COMERCIAIS VENDA: R$ 2.500.000,00 Estuda-se proposta com até 50% em permuta por imóveis em São Paulo, mediante análise. LOCAÇÃO: R$ 10.000,00/mês – prédio completo Existe possibilidade de locação da loja térrea ou da sobreloja separadamente, mediante interesse e negociação. IDEAL PARA: Investimento imobiliário • Sede empresarial • Comércio e serviços • Operação comercial • Retrofit • Projeto de modernização INVISTA NA LOCALIZAÇÃO. TRANSFORME O ESPAÇO. VALORIZE O SEU ATIVO. Oportunidade única de prédio com 360 m² no bairro Barra Funda. Marque uma visita e confira todos os detalhes pessoalmente.