Prédio Comercial para alugar, 3750m² - Barra Funda

EDIFÍCIO COMERCIAL À VENDA - EDIFÍCIO MARTINELLI - AV. SANTA MARINA, 1478 Excelente oportunidade para investidores, empresas e grupos que buscam adquirir um edifício comercial inteiro, em uma localização estratégica e com forte potencial de valorização na Zona Oeste de São Paulo. O Edifício Martinelli está implantado em um terreno de aproximadamente 1.500 m², com cerca de 3.750 m² de área construída, distribuídos em diferentes pavimentos, oferecendo ampla flexibilidade para ocupação, implantação de sede corporativa, locação para empresas ou desenvolvimento de um projeto próprio. O edifício é composto por subsolo, térreo e sete pavimentos, com áreas que variam de aproximadamente 293 m² a 812 m² por andar. O térreo conta com recepção e lobby renovado, enquanto o 1º andar possui uma ampla laje livre, permitindo diferentes possibilidades de configuração e adequação às necessidades do futuro proprietário. A estrutura dispõe de 35 vagas de estacionamento, localizadas no subsolo, além de guarita, dois elevadores com capacidade para seis passageiros cada e infraestrutura que proporciona praticidade e autonomia para operações corporativas de diferentes portes. O grande diferencial do empreendimento está também em sua localização privilegiada, praticamente ao lado da nova Estação Santa Marina da Linha 6-Laranja do Metrô. O edifício está aproximadamente a 300 metros dos dois acessos da estação, permitindo chegar ao transporte público em cerca de 4 minutos a pé. Além da proximidade com o Metrô, o imóvel está a poucos minutos da Marginal Tietê, com acesso rápido às principais pontes e ao sistema viário metropolitano, além da proximidade com a Av. Marquês de São Vicente, importante eixo de ligação com a Barra Funda, Memorial da América Latina e demais regiões da Zona Oeste. A implantação da Linha 6-Laranja reforça ainda mais o potencial estratégico da região, aumentando a mobilidade, a visibilidade e a atratividade do entorno para empresas, serviços e investimentos imobiliários. Uma oportunidade diferenciada para aquisição de um ativo comercial completo, com terreno próprio, ampla área construída, estacionamento, infraestrutura corporativa e localização privilegiada junto ao Metrô. Venda integral do edifício. CC