Prédio Comercial para alugar, 2222m² - Bela Vista

Prédio comercial para aluguel / venda no Bairro Bela Vista em São Paulo - SP Área total construída de 2.222 m² Área de terreno: 477,00 m². Fachada com 16 metros de extensão Constituído de cinco lajes mais sub-solo, servidos por dois elevadores, sendo um para passageiros e um monta-carga. Elevador com comando informatizado. Área de lazer na cobertura. Entrada de força trifásica com potência de 160 kw. Entrada de telefonia para 200 pares ou mais, cabeamento de fibra ótica. Poço artesiano. Cada andar tem de uma entrada, por içamento, para máquinas ou móveis de grande porte. PAVIMENTOS: Subsolo: - Caixa dágua com capacidade para 20.000 litros e bomba de recalque para caixa superior. - Poço artesiano de injeção pneumática. - Garagem para aproximadamente 22 automóveis. Térreo: - Loja com rampa de acesso ao subsolo. - Escada privativa para acesso ao primeiro andar. - Depósito / almoxarifado. - Hall de elevador com escadaria. - Conjunto de banheiros masculino / feminino. - Área de 425m2. 1º Andar: - Laje em vão livre. - Conjunto de banheiros masculino / feminino deposito - Área de 425m2. 2º Andar 3º andar: - Idem. Cobertura: - Laje descoberta em vão livre. - Caixa dágua Casa de máquinas. - Apartamento de zelador. - Área de 425m2. Geração de Energia Solar: O imóvel tem alto potencial para geração de energia solar fotovoltaica. - Localização Estratégica: - Estação Japão-Liberdade do Metrô (Linha 1-Azul): aproximadamente 850 metros - Estação Anhangabaú do Metrô (Linha 3-Vermelha): aproximadamente 900 metros - Avenida Brigadeiro Luís Antônio: aproximadamente 150 metros - Avenida 23 de Maio: aproximadamente 450 metros - Avenida Paulista: aproximadamente 1,6 km - Elevado Presidente João Goulart: aproximadamente 1,2 km - Marginal Tietê: aproximadamente 4,5 km - Ponto de ônibus na Rua Abolição: aproximadamente 50 metros - Terminal Bandeira: aproximadamente 750 metros - Proximidade de órgãos públicos, fóruns e rede hospitalar central: em um raio de 1 quilômetro - Ampla rede de agências bancárias, cartórios e restaurantes: em um raio de 400 metros - Localização estratégica no centro expandido com fácil escoamento para todas as regiões de São Paulo - Região com alta densidade comercial e consolidada infraestrutura de serviços A Bela Vista é um dos bairros mais tradicionais do Centro paulistano, com ampla oferta de transporte público, proximidade à Av. Paulista, hospitais, faculdades, teatros e serviços. A região atrai grande fluxo de pessoas e empresas, favorecendo negócios de diversos segmentos e garantindo excelente visibilidade comercial. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e possibilidades que este imóvel pode oferecer para o crescimento do seu negócio.