Prédio Comercial para alugar, 305m² - Botafogo

Imponência e Exclusividade Corporativa no Coração de Botafogo Estabeleça a sede consolidada da sua empresa ou instituição ocupando este espetacular edifício corporativo de alto padrão, localizado no dinâmico e valorizado bairro Botafogo. Perfeito para clínicas médicas, agências de publicidade, escritórios de advocacia, sedes administrativas ou instituições de ensino que exigem máxima privacidade e imagem corporativa forte no Rio de Janeiro, o imóvel destaca-se por sua generosa área com 305m² de espaço privativo distribuído de forma inteligente em 4 níveis integrados (térreo e mais três pavimentos superiores). Sua estrutura independente oferece total autonomia para a sua operação, configurada perfeitamente com 8 salas operacionais amplas e 5 banheiros privativos funcionais. Características Detalhadas do Imóvel Área com 305m² de área construída total, distribuída harmoniosamente por 4 níveis independentes, garantindo total privacidade para os diferentes setores da sua empresa; 8 salas corporativas espaçosas com layout versátil e divisórias leves de alto padrão, fáceis de adaptar para estações de trabalho em formato de vão livre (open space), recepção luxuosa e salas de reunião executivas; 5 banheiros privativos e modernizados, distribuídos de forma estratégica pelos andares para total conforto de colaboradores e clientes; Estrutura interna para copa de apoio e cozinha planejada, ideal para a instalação de uma área de café ou refeitório integrado para a equipe; Ambientes muito bem iluminados com excelente incidência de sol matinal e ventilação natural constante em todos os pavimentos; Ar-condicionado instalado nos principais ambientes operacionais, garantindo climatização eficiente e conforto térmico; Armários planejados e embutidos voltados para o suporte de arquivos mortos, almoxarifado e áreas operacionais; Prédio comercial inteiro em perfeito estado de conservação, com pintura nova, piso cerâmico de alta resistência e infraestrutura de rede pronta para uso imediato. Infraestrutura do Prédio Fachada comercial imponente com excelente visibilidade de marca e identificação visual na rua; Acesso controlado e estrutura pronta para instalação de portaria eletrônica e recepção qualificada; Sistema interno de segurança avançado com fiação para câmeras de monitoramento (CFTV) e alarmes; Escadas internas seguras com corrimão e ótima largura para o fluxo diário de pessoas. Localização, Comércio e Serviços Próximos Endereço estratégico e reservado no número 45 da Rua Assis Bueno, uma das vias mais conectadas de Botafogo; Próximo ao metrô, situado a poucos minutos de caminhada da estação Botafogo, garantindo fácil acesso para toda a equipe; Proximidade imediata com o Botafogo Praia Shopping e shoppings comerciais do entorno; Conveniência total cercada por grandes supermercados como o Pão de Açúcar e Zona Sul, além de farmácias de rede e agências bancárias; Circuito de saúde de ponta nas redondezas, com hospitais renomados como o...