Prédio Comercial para Alugar, 669 m² por R$ 30.000/Mês Rua São João Batista, 82 - Botafogo, Rio de Janeiro - RJ

Imóvel versátil composto de:
- prédio na parte da frente do terreno (térreo, girau, 1o andar)
- grande galpão, com salas e almoxarifado (removíveis)
- banheiro-vestiário (4 chuveiros, 4 privadas, etc...)

O imóvel pode ser CUSTOMIZADO, principalmente pela alteração da configuração atual dos GALPÕES (atualmente salas de divisórias, almoxarifado), pela rápida remoção dessa estrutura e adequação de outra.

Também o pavimento superior do PRÉDIO pode ser alterado. Hoje abriga duas salas de treinamento, refeitório, montadas por divisórias. Podem ser mantidas ou transformadas em área livre.

[ esse mesmo imóvel, pela versatilidade, está anunciado na seção "galpão/depósito/armazém", e também na seção de "prédios "]

DESCRIÇÃO:
1) Prédio: (largura 6,8 m)
dois pavimentos, um girau: pavimento térreo com 121 m2 (2 banheiros); jirau em estrutura metálica com 90 m2; pavimento superior com 121 m2 (2 banheiros uma copa); porta basculante larga + porta para pedestres.

2) Galpão:
Coberto, com 337 m2; amplo vestiário com banheiros ao fundo do galpão. Paredes sólidas. - atualmente dividido em salas comerciais - escritório. A área pode ser facilmente tornada "vão livre" se mais conveniente.

3) Banheiro-vestiário:
Quatro chuveiros, quatro sanitários, quatro pias, etc...

Já foi usado com sucesso como grande escritório de atendimento, almoxarifado, centro de distribuição, escritório com arquivos no girau, estacionamento de veículos.

LOCALIZAÇÃO
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Local CENTRAL de Botafogo, excelente ponto de acesso e distribuição para vários pontos da zona sul. Local seguro.

Acesso rápido a Botafogo, Humaitá, Lagoa, Jardim Botânico, Gávea, Catete, Flamengo, outros bairros próximos. Acesso rápido a Copacabana e arredores pelo Tunel Velho. Acesso à zona norte pelo Rebouças. Próximo de clínicas, hospitais, restaurantes, etc...

Excelente para serviços que envolvam logística de distribuição ou recolhimento de mercadorias / produtos / serviços. (ex: delivery)

A um quarteirão da Voluntários da Pátria. No quarteirão do Prezunic. Próximo a prédios residenciais.

[o vídeo é das salas construidas sob abrigo dos galpões]