Prédios Comerciais para venda - Botafogo

Ativo comercial de grande porte em localização estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro. Localizado na Rua Pinheiro Guimarães, em Botafogo, este imóvel representa uma oportunidade rara para investidores e operadores institucionais que buscam metragem relevante e infraestrutura pronta para operação. A propriedade está implantada em terreno com aproximadamente 827,5 m², com 18,93 metros de frente, permitindo excelente aproveitamento construtivo e visibilidade urbana. O imóvel possui 7.030 m² de área construída, distribuídos em: 1.030 m² de área de escritórios 6.000 m² de garagem estruturada A grande capacidade de estacionamento é um diferencial extremamente valorizado na região, possibilitando operações que exigem alto fluxo de veículos e logística urbana eficiente. Situado em um dos bairros mais estratégicos da cidade, o endereço oferece acesso rápido ao Centro, Copacabana, Flamengo, Humaitá, Lagoa e principais vias da Zona Sul, além de proximidade com polos empresariais, hospitalares e comerciais. DIFERENCIAIS DO ATIVO 7.030 m² de área construída 6.000 m² de garagem estruturada Terreno com 18,93 m de frente Localização estratégica em Botafogo Escala rara para a região Infraestrutura ideal para retrofit ou operação imediata Este ativo apresenta características altamente valorizadas por operadores institucionais: Alta capacidade de estacionamento Em uma região com escassez de vagas, o imóvel oferece estrutura ideal para operações que dependem de fluxo veicular. Escala construtiva relevante na Zona Sul Imóveis com mais de 7.000 m² construídos em Botafogo são raros, tornando-o um ativo diferenciado no mercado. Flexibilidade de uso O imóvel permite diferentes tipos de ocupação institucional ou corporativa. Ideal para: Hospital ou clínica de grande porte Centro médico Escola ou instituição educacional Retrofit corporativo Hub logístico urbano Estacionamento estruturado Sede corporativa Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. -