Prédios Comerciais para venda, 8100 m² - Botafogo

Prédio Comercial à venda - 8 Pavimentos - Botafogo - Rio de Janeiro - R$ 60.000.000,00 OPORTUNIDADE ÚNICA EM BOTAFOGO Edifício Corporativo Inteiro na Rua São Clemente Localização estratégica | 125 Vagas de Garagem | Potencial de Alto Rendimento Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam sede própria em um dos polos empresariais mais vibrantes do Rio de Janeiro. Localizado na Rua São Clemente, este edifício comercial combina visibilidade, modernidade e uma infraestrutura logística incomparável para a região. Configuração do Ativo: Área Corporativa: 7 pavimentos amplos de aproximadamente 425 m² cada, permitindo layouts flexíveis e modernos. Loja no Térreo: Fachada imponente com cerca de 440 m², ideal para agências bancárias, flagships ou serviços de alto fluxo. Infraestrutura: Portaria totalmente modernizada, com recepção elegante e 2 elevadores de alta performance. O Grande Diferencial: Logística e Estacionamento Em um bairro onde a falta de vagas é o maior desafio, este imóvel se destaca com 125 vagas de garagem privativas. O estacionamento está posicionado estrategicamente na parte traseira do terreno, distribuído em 3 níveis (subsolo, térreo e 2º pavimento), garantindo segurança e fluidez operacional. Por que investir aqui? 1. Localização Premium: No coração de Botafogo, cercado por bancos, polos gastronômicos, consulados e a poucos minutos do Metrô e do Centro. 2. Raridade no Mercado: Imóveis com essa capacidade de estacionamento são extremamente escassos na Zona Sul, o que garante baixa vacância e alta liquidez. 3. Versatilidade: Perfeito para sedes corporativas, centros médicos, instituições de ensino ou empresas de tecnologia. ________________________________________ Não perca a chance de adquirir um dos ativos mais completos da Rua São Clemente. ________________________________________ Dica técnica: Como o prédio tem 125 vagas para cerca de 3.415 m² de área de escritórios (7 x 425+440), a relação é de quase 1 vaga para cada 27 m². Isso é um índice altíssimo para o Rio!