Prédios Comerciais para venda, 9000 m² - Botafogo

Prédio Comercial Corporativo à Venda Botafogo Rio de Janeiro Oportunidade estratégica para investidores, fundos imobiliários e empresas que buscam sede própria em uma das localizações mais valorizadas e consolidadas da Zona Sul do Rio de Janeiro. Localizado em Botafogo, bairro com forte vocação corporativa, ampla oferta de serviços, mobilidade facilitada e infraestrutura completa, este edifício comercial destaca-se pela solidez construtiva, funcionalidade operacional e excelente capacidade de ocupação. Estrutura e Configuração O imóvel é composto por: Térreo 1ª e 2ª sobrelojas em pilotis 9 pavimentos tipo Cobertura 3 subsolos de garagem com 90 vagas Sua infraestrutura atende plenamente operações corporativas de médio e grande porte, sedes administrativas, empresas de tecnologia, instituições de ensino, clínicas, coworkings ou ocupação monousuária. Infraestrutura Corporativa 4 elevadores, sendo 2 posicionados na parte frontal (com acesso pela varanda) e 2 na área central 2 escadas de circulação, estrategicamente distribuídas (frente e fundos) 2 geradores, garantindo segurança operacional e continuidade das atividades Sistema de ar-condicionado central com casa de máquinas dedicada Shaft técnico para frações elétricas Cada pavimento conta com: Amplo salão livre na parte frontal, permitindo layout flexível e personalização do espaço Hall central com 2 elevadores 2 banheiros nos fundos Banheiro adaptado para pessoas com deficiência (PNE) Copa de apoio A planta inteligente proporciona versatilidade para diferentes configurações corporativas, favorecendo tanto ocupação integral quanto segmentada por andares. Diferenciais Competitivos Localização estratégica em polo empresarial consolidado Grande oferta de vagas (90) diferencial relevante na região Estrutura ideal para sede corporativa ou ativo gerador de renda Infraestrutura preparada para operação contínua Uma oportunidade singular para quem busca um ativo sólido, bem posicionado e com alto potencial de valorização e rentabilidade. Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste empreendimento. *Os valores referentes a taxas e impostos poderão sofrer variações sem aviso prévio. *O valor do condomínio não inclui despesas referentes ao consumo de água, luz e gás.