Prédio Comercial à Venda, 8730 m² por R$ 25.000.000 Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 390 - Brás, São Paulo - SP

Prédio industrial ou Comercial para Venda/Locação - Brás.

Prédio com 6 lajes, cada uma com 1.050 m2, sendo 8.730m² de área total disponível para uso monousuário ou compartilhado . subsolo com 60 vagas + 16 vagas externas e área de carga e descarga.

Excelente Prédio Industrial no Brás. O imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 8.730 m² (área total disponível para locação monousuário).A área do terreno é de 2167 m² com 49,19 metros de testada. Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos. Facilities: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte. O imóvel possui área total construída de 8.730 m², com as seguintes características: • Área disponível a partir de uma laje (1.050 m²), com possibilidade de ocupação monousuário; • Pé direito livre de 3,90 metros; • Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; • 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; • Instalação elétrica e hidráulica; • Banheiros; • Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; • Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; • Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; • Possibilidade de utilização da cabine primária existente; • Entrada privativa de veículos e pedestres; • Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); • Sistema de combate a incêndio com hidrantes; • Sistema de Ar Comprimido; • Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; Ótima localização, O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. Acesso: O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a 700 metros do acesso pela Via Local da Marginal Tietê; 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista, 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha),

• Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
• 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
• Banheiros;
• Infraestrutura de dados e telefonia.
• Cabine primária
• Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
• Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
• Sistema de Ar Comprimido;
• Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

Localizado no Brás um dos mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade, e fácil acesso as Marginais Tietê e Rodovias Dutra e Fernão Dias, Center Norte , Lar Center e Expo Center Norte e Textil Abril.

Agendamento de Visita, tratar com;

Helio - Corretor

Cel: (11) 9.5909.6100 - atendo no Whatsapp

Atual 0512