Prédio Comercial à venda, 233m² - Bráz Cubas

Um imóvel comercial com estrutura pronta para receber sua empresa em uma das regiões mais movimentadas e consolidadas de Brás Cubas. Com 233,31 m² de área construída, este prédio foi utilizado anteriormente como clínica odontológica e possui uma distribuição interna muito funcional, com recepção, salas de atendimento, áreas de apoio e estrutura em dois pavimentos. A configuração existente favorece especialmente atividades da área da saúde, já que todas as salas possuem instalações preparadas para cadeiras odontológicas. Porém, o imóvel não fica limitado a esse uso: caso o novo ocupante exerça outra atividade, o proprietário poderá retirar os pontos existentes no piso, permitindo a adaptação dos ambientes. Distribuição do imóvel Piso térreo Recepção Sala de espera Espaço para brinquedoteca Banheiro adaptado para PCD 3 salas de atendimento Circulação interna bem distribuída Piso superior Hall amplo, que pode funcionar como segunda recepção ou sala de espera 4 salas Cozinha/copa Cômodos de apoio A configuração permite inclusive separar setores da empresa entre os dois pavimentos, criando áreas de atendimento, administração, procedimentos, treinamento ou apoio. Um imóvel especialmente interessante para Clínica odontológica, clínica médica, fisioterapia, psicologia, estética, dermatologia, fonoaudiologia, nutrição, laboratório, centro de terapias, clínica veterinária de pequeno porte, escritório de advocacia ou contabilidade, escola de cursos livres, centro de treinamento, coworking, empresa de serviços e outras atividades que necessitem de diversas salas independentes e recepção estruturada. A viabilidade da atividade deverá ser confirmada de acordo com o zoneamento, CNAE e eventuais licenças dos órgãos competentes. Localização estratégica em Brás Cubas Rua Schwartzmann, 263 Brás Cubas, Mogi das Cruzes/SP O imóvel está inserido em um dos principais eixos comerciais de Brás Cubas. A Rua Schwartzmann fica próxima à Avenida Francisco Ferreira Lopes, região que concentra comércio, serviços, bancos, mercados e grande circulação diária de moradores. Brás Cubas funciona como um importante subcentro comercial de Mogi das Cruzes, com fluxo constante de consumidores e trabalhadores. Outro diferencial importante é a mobilidade: a região conta com transporte coletivo próximo e está inserida no entorno da Estação Brás Cubas da Linha 11-Coral, além de possuir acesso rápido ao eixo da Avenida Francisco Ferreira Lopes. Para clínicas, escritórios e empresas que recebem público diariamente, essa combinação de visibilidade, transporte e forte comércio no entorno é um dos grandes atrativos do imóvel. Condições Venda: R$ 1.200.000,00 Locação: R$ 7.000,00/mês Uma oportunidade diferenciada para quem procura mais do que um conjunto de salas: trata-se de um prédio comercial inteiro, com aproximadamente 233 m², estrutura já preparada para atendimento ao público e potencial para diferentes modelos de negócio. Entre em contato com a V...