Prédio Comercial à venda, 1100m² - Santa Felicidade

PRÉDIO COM / RES, SANTA FELICIDADE, 1.100,00 M2 (APROX.), SENDO LOJA E APARTAMENTO. AVENIDA MANOEL RIBAS. 553,92 M2 AVERBADO. * PROPRIETÁRIOS ESTUDAM: Imóvel de menor valor até na faixa de 1 milhão, Curitiba e praias do PR. Dentro do preço de mercado, será feita avaliação pela imobiliária. Estuda também automóvel. * A LOJA ENCONTRA-SE LOCADA. NEGOCIAÇÃO COM O LOCATÁRIO É POR CONTA DE QUEM COMPRAR. * PRÉDIO: - Excelente imóvel no bairro, localizado na Avenida Manoel Ribas, super comercial. - No pavimento inferior inteiro é uma loja - No pavimento superior um apartamento (que pode também ser explorado como comercial) com 3 quartos, 3 salas, cozinha, salão de festas com churrasqueira, e sacada em quase todo o entorno do apartamento. Construção antiga, de aproximadamente uns 50 anos, mas muito solida, paredes largas, não se vê mais construções assim nos dias de hoje. AREA CONSTRUIDA: E um total aproximado de 1.000,00 a 1.100,00 m2, sendo que tem 553,92 m2 averbados. TERRENO: medindo 11,90 metros de frente; por 53,00 metros de um lado; 52,50 metros de outro; e 11,75 metros nos fundos, perfazendo a área total de 562,00 m2 de terreno (AD. CORPUS). OBSERVAÇÃO 1: Acesso para a parte de baixo, fundos, garagens, é uma servidão, entrada comum pela Rua Luiz Boza, que atende ao prédio da esquina e o prédio em questão a venda. OBSERVAÇÃO 2: A loja se encontra locada, valor R$ 10.000,00 mensal. Prazo de contrato 30 meses, vencendo . DOCUMENTAÇÃO: OK. Apenas o usufruto da mãe, já falecida, que será baixado quando da venda.