Prédio Comercial à venda, 350m² - Cambuí

CASA COMERCIAL À VENDA NO CAMBUÍ – CAMPINAS/SP Localização privilegiada, estrutura completa e inúmeras possibilidades para o seu negócio ou investimento! Em uma das regiões mais valorizadas de Campinas, na Rua Antônio Lapa, esta propriedade comercial reúne localização estratégica, excelente metragem e versatilidade para diferentes segmentos empresariais. Com 350 m² de área construída em um terreno de 245 m², o imóvel possui ambientes amplos e abertos, permitindo diferentes configurações e subdivisões de acordo com a necessidade da sua empresa. Estrutura do imóvel:

• 350 m² de área construída;
• 245 m² de terreno;
• 6 banheiros;
• Ambientes amplos e versáteis;
• Pisos em porcelanato e vinílico Metalic importado;
• 5 vagas de garagem, sendo 3 paralelas e 2 em gaveta;
• Ar-condicionado instalado em praticamente todos os ambientes, totalizando 215.000 BTUs.

Diferenciais que ampliam o potencial do imóvel: 1. Possibilidade de LOFT privativo com 80 m² O último pavimento conta com projeto pronto para transformação em um loft privativo, com escritório e varanda, sala integrada de estar, jantar e TV, cozinha e amplo dormitório, além de infraestrutura preparada para banheiro com hidromassagem. 2. Espaço para publicidade O imóvel possui outdoor na parte superior, com possibilidade de exploração comercial por meio de locação do espaço publicitário para outras empresas. 3. Infraestrutura pronta para receber sua empresa A configuração dos ambientes permite adaptar o espaço para clínicas, escritórios corporativos, empresas de serviços, centros administrativos e diversas outras atividades comerciais. Condições comerciais:

• Valor de venda: R$ 3.880.000,00
• Imóvel regularizado.
• Aceita financiamento bancário e utilização de FGTS, conforme regras aplicáveis.

Uma oportunidade para empresas que buscam localização, espaço, visibilidade e potencial de valorização em uma das melhores regiões comerciais de Campinas. Entre em contato e agende uma visita para conhecer todo o potencial deste imóvel!