Prédio Comercial à venda, 200m² - Campo Grande

IMÓVEL COMERCIAL À VENDA NO CENTRO DE CAMPO GRANDE Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel multifuncional em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de Campo Grande. O imóvel está localizado em terreno com aproximadamente 168 m² (6 metros de frente por 28 metros de profundidade) e conta com estrutura composta por residência frontal, loja comercial e prédio com diversas salas independentes, oferecendo grande potencial para utilização comercial, administrativa, educacional ou para geração de renda através de locações. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL Terreno: • Aproximadamente 168 m²; • 6 metros de frente; • 28 metros de profundidade. Casarão Frontal: • Sala; • 2 quartos; • Banheiro social; • Cozinha; • Área de serviço; • Varanda. Prédio Comercial Primeiro Pavimento: • Loja comercial; • Banheiro. Segundo Pavimento: • 7 salas independentes; • 3 banheiros; • Cozinha; • Hall de circulação; • Área de serviço. DIFERENCIAIS • Imóvel com uso misto residencial e comercial; • Loja com frente para a rua; • Diversas salas independentes para locação ou operação própria; • Estrutura versátil para escritórios, clínicas, cursos, consultórios, coworkings e empresas de serviços; • Excelente potencial de investimento e geração de renda; • Região com grande circulação de pessoas e forte atividade comercial. LOCALIZAÇÃO Localizado no Centro de Campo Grande, o imóvel está próximo ao Corpo de Bombeiros, Pátio Campo Grande, Hospital Rocha Faria, Hospital Oeste D'Or, bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, escolas, comércio variado e transporte público. A localização estratégica proporciona fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores, além de excelente visibilidade para atividades comerciais e profissionais. DOCUMENTAÇÃO Consulte as condições de financiamento e a documentação disponível para negociação. 8c27f