Prédio Comercial à venda, 375m² - Campo Grande

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA NO CENTRO DE CAMPO GRANDE – RUA OLINDA ELLIS Excelente prédio comercial localizado em uma das regiões mais estratégicas de Campo Grande, ideal para clínicas médicas, consultórios, laboratórios, centros de atendimento, escritórios corporativos, instituições de ensino, coworkings ou empresas que necessitam de espaço e fácil acesso. O imóvel está implantado em terreno com aproximadamente 607 m² (10 m x 60,70 m), contando com dois pavimentos e ampla distribuição de ambientes, possibilitando diferentes configurações de uso comercial e administrativo. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Primeiro Pavimento: • Recepção; • Sala ampla para atendimento ou espera; • 4 consultórios ou salas comerciais; • Banheiro masculino; • Banheiro feminino; • Vestiário; • Refeitório; • Cozinha de apoio; • Lavanderia; • Amplo quintal nos fundos. Segundo Pavimento: • Sala de apoio; • 4 quartos que podem ser utilizados como salas administrativas; • 2 suítes; • Banheiro social; • Cozinha; • Área de serviço; • Sala de jantar; • Lavabo. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL • Terreno com aproximadamente 607 m²; • Dois pavimentos; • Estrutura versátil para diversas atividades comerciais; • Ambientes amplos e bem distribuídos; • Excelente potencial para clínicas e empresas; • Região com grande circulação de pessoas; • Fácil adaptação para diferentes segmentos profissionais. LOCALIZAÇÃO Situado na Rua Olinda Ellis, o imóvel encontra-se a poucos metros do Hospital Oeste D'Or e próximo ao Calçadão de Campo Grande, importante polo comercial da Zona Oeste do Rio de Janeiro. A região conta com ampla infraestrutura urbana, incluindo bancos, farmácias, supermercados, escolas, restaurantes, centros comerciais e diversas opções de transporte público, garantindo praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores. DOCUMENTAÇÃO Imóvel com documentação regularizada e apto para financiamento bancário. e9193