Prédios Comerciais para alugar - Canindé

🏢 ALUGUEL: 50.000,00 IPTU 2026 (ANUAL): R$35.563,60 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 357m² Área Construída: 1.051m² Frente: 12m Fundo: 30m 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 02 SALÕES. ✅ 07 SALAS. ✅ 12 BANHEIROS. 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Imóvel localizado na Avenida Cruzeiro do Sul, importante corredor comercial e de mobilidade da zona norte. 🔹 Inserido no bairro Santana, região consolidada com forte presença de comércio, serviços e alto fluxo diário. 🔹 Posição estratégica em avenida de grande visibilidade, com intenso tráfego de veículos e circulação constante de pedestres. 🔹 Próximo à Estação Santana, garantindo excelente acessibilidade e alto potencial de público. 🔹 Região com grande densidade residencial e comercial, favorecendo consumo recorrente e diversificado. 🔹 Fácil acesso à Avenida General Ataliba Leonel e à Marginal Tietê, facilitando logística e deslocamento para diversas regiões. 🔹 Entorno com infraestrutura completa, incluindo bancos, academias, restaurantes, farmácias e serviços variados. 🔹 Local ideal para varejo, franquias, clínicas, redes de serviços e operações que buscam alto fluxo, visibilidade e posicionamento estratégico. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.