Prédios Comerciais para alugar, 509 m² - Casa Forte

Excelente prédio comercial para locação, totalmente pronto para uso imediato, localizado em uma das avenidas mais valorizadas da Zona Norte do Recife. O imóvel possui energia elétrica ligada, projeto do Corpo de Bombeiros aprovado com instalações executadas e infraestrutura completa para ar-condicionado no térreo e no primeiro andar. O prédio conta ainda com telhado com telha térmica, proporcionando melhor conforto térmico, redução de calor interno e maior eficiência energética, diferencial importante para atividades comerciais e corporativas. O primeiro andar é totalmente climatizado e dispõe de cofre, banheiro, copa e área de estoque, atendendo com excelência empresas que necessitam de segurança, organização e funcionalidade. Ideal para instituições financeiras, clínicas médicas e odontológicas, laboratórios, academias, escolas, cursos, escritórios corporativos, coworkings, call centers, showrooms e empresas de médio e grande porte. DIMENSÕES E CARACTERÍSTICAS TÉCNICASÁrea total do terreno: 509,00 m² Comprimento: 39,31 metros Largura: 9,88 metros Pé-direito: 8,00 metros Vagas de garagem: 3 carros Telhado com telha térmica Energia elétrica ligada – tudo funcionando Projeto de bombeiros aprovado e instalado Infraestrutura completa para ar-condicionado (térreo e 1º andar) Primeiro andar climatizado com cofre, banheiro, copa e estoque Fachada ampla com excelente visibilidade em avenida principal CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIOImóvel regularizado e pronto para operação imediata Excelente padrão construtivo Forte potencial comercial e institucional Conforto térmico e acústico Fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores Região com infraestrutura completa de serviços POSIÇÃO SOLARBoa incidência de luz natural e ventilação, característica predominante do bairro Casa Forte. PONTOS DE INTERESSE – PROXIMIDADESPraça de Casa Forte – aproximadamente 500 m Supermercados, farmácias e bancos – até 300 m Restaurantes, cafeterias e serviços – até 400 m Escolas e instituições de ensino – até 1 km Fácil acesso aos bairros de Poço da Panela, Apipucos, Tamarineira e Graças DIFERENCIAIS DA LOCALIZAÇÃOAvenida tradicional e altamente valorizada Alto fluxo de veículos e pedestres Região nobre da Zona Norte do Recife Forte visibilidade comercial Conexão rápida com o Centro do Recife e principais corredores viários Informativo: Os valores podem ser alterados de acordo com a disponibilidade do proprietário. AGENDE SUA VISITAMagalhães Assessoria e Consultoria Imobiliária Site: www.magalhaesaci.com.br Instagram: @magalhaesaci Imóvel atualizado em