Prédio Comercial para alugar, 1133m² - Casa Verde

Excelente prédio comercial na Avenida Braz Leme, com estrutura completa e pronta para operações corporativas de médio e grande porte, em uma das avenidas mais estratégicas da Zona Norte de São Paulo. Disponível tanto para **venda** quanto para **locação**. Ficha técnica: - Área construída: 1.133 m² - 6 salas de reunião - Ar-condicionado - 13 banheiros (2 adaptados para cadeirantes) - Área de descompressão - 18 vagas de garagem - Mezanino - Elevador - Mobiliado Sobre o imóvel: Um prédio corporativo completo, com excelente divisão de ambientes para empresas que buscam estrutura profissional e funcional. As 6 salas de reunião atendem operações com alto volume de atendimentos e reuniões simultâneas, enquanto a área de descompressão oferece espaço de bem-estar para os colaboradores um diferencial cada vez mais valorizado em ambientes corporativos modernos. Os 13 banheiros, incluindo 2 adaptados para cadeirantes, garantem acessibilidade e conforto para grandes equipes e visitantes. Já as 18 vagas de garagem asseguram comodidade tanto para colaboradores quanto para clientes, um ponto raro de se encontrar nesse volume em imóveis comerciais na região. O imóvel ainda conta com mezanino e vem mobiliado, reduzindo o investimento inicial de adequação para o novo ocupante. Infraestrutura completa: - Água, esgoto e energia elétrica - Aquecimento solar - Alarme - Interfone - Portão eletrônico - TV a cabo - Pavimentação Ideal para: - Sede corporativa de empresa de médio/grande porte - Escritório de advocacia, consultoria ou serviços profissionais - Clínica médica com múltiplos consultórios - Instituição de ensino ou centro de treinamento - Operação com atendimento ao público em larga escala Diferencial de localização: Fácil acesso à Marginal Tietê, Barra Funda, Terminal e Metrô Santana (Linha Azul) conectividade estratégica para colaboradores e clientes que vêm de diferentes regiões da cidade. Localizado na Zona Norte de São Paulo, próximo ao Coco Bambu, farmácias e escolas. Condições comerciais: Locação: - Aluguel: R$ 80.000,01/mês - IPTU: R$ 7.640,00/mês - Pacote de locação total: R$ 87.640,01/mês Localização: Avenida Braz Leme, uma das principais vias comerciais da Zona Norte de São Paulo, com excelente infraestrutura de acesso viário e transporte público, conectando rapidamente diferentes regiões da capital. Agende sua visita e conheça esse imóvel! 🔑✨ 📲 Davi Araújo | RE/MAX Brasil CRECI 325864-F