Prédio Comercial para alugar, 2066m² - Casa Verde

Localizado na Avenida Braz Leme, uma das principais e mais valorizadas avenidas da Zona Norte de São Paulo, este prédio monousuário ocupa posição estratégica em frente à área verde do Campo de Marte, reunindo excelente visibilidade, mobilidade e fácil acesso aos principais eixos da capital. A localização favorece empresas que buscam conectividade para colaboradores, clientes e fornecedores, com acesso facilitado à Marginal Tietê, ao Centro e às principais regiões comerciais da cidade. O imóvel encontra-se a aproximadamente 2,1 km da Estação Santana do Metrô Linha 1-Azul, 4 km da Marginal Tietê, 7,5 km do Centro, 10,7 km da Avenida Paulista, 18,4 km do Aeroporto de Congonhas e 30 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos. A região oferece ampla infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes e conveniências, proporcionando um endereço corporativo privilegiado em uma das áreas mais tradicionais da Zona Norte. Implantado em terreno de 750 m², com 20 metros de frente, o prédio possui área total computável de 1.218 m² e amplos vãos livres, permitindo flexibilidade para diferentes projetos, layouts e operações corporativas. O térreo possui 371 m², o primeiro pavimento 363 m², o segundo 425 m² e o terceiro 429 m², com banheiros estruturados com cabines nos pavimentos. A propriedade dispõe ainda de ampla cobertura de 420 m² destinada à convivência e lazer, equipada com churrasqueira e quiosque, ideal para integração de equipes e eventos corporativos. A configuração monousuária proporciona privacidade, autonomia operacional e possibilidade de personalização dos ambientes conforme as necessidades da empresa. A combinação entre endereço nobre, amplitude, infraestrutura corporativa, ocupação exclusiva e localização em frente ao Campo de Marte torna o imóvel uma excelente alternativa para empresas que procuram estabelecer sua sede em um dos principais corredores da Zona Norte de São Paulo. Para mais informações, entre em contato e agende sua visita. O valor, a disponibilidade e as condições de pagamento estão sujeitos à confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. @Copyright 2026 Todos os direitos reservados à BuenoCruz Imóveis. Proibida a reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. -