Prédio Comercial para alugar, 375m² - Catagua Way

🏢✨ EXCELENTE SALÃO COMERCIAL DE 03 PAVIMENTOS NO CATAGUÁ WAY – TAUBATÉ/SP ✨🏢 🚀 Uma oportunidade única para empresários e investidores que buscam um imóvel moderno, versátil e estrategicamente localizado em uma das regiões que mais crescem e valorizam em Taubaté! Com 375 m² de área construída, este imóvel oferece ampla estrutura para instalação de empresas, escritórios, clínicas, academias, centros de treinamento, lojas, distribuidoras, coworkings e diversos outros segmentos comerciais. ________________________________________ 🔹 📐 ÁREA CONSTRUÍDA 🏗️ 375 m² de área construída ✨ Excelente aproveitamento dos espaços 📈 Ideal para empresas que buscam visibilidade, estrutura e potencial de crescimento ________________________________________ 🔹 🏢 PAVIMENTO TÉRREO 🛋️ Salão principal amplo e versátil 💼 Sala privativa para escritório ou atendimento ☕ Copa de apoio 🚿 02 banheiros ✨ Espaço perfeito para recepção de clientes, showroom, área de vendas ou atendimento corporativo ________________________________________ 🔹 🔝 MEZANINO SUPERIOR 🏢 Amplo espaço complementar 🚿 02 banheiros 💻 Ideal para escritórios administrativos, salas de reunião, coworking ou setores operacionais ________________________________________ 🔹 🚗 PAVIMENTO INFERIOR 📦 Salão amplo com múltiplas possibilidades de utilização 🚘 Pode ser utilizado como garagem, estoque, centro logístico ou área operacional ✨ Excelente diferencial para empresas que necessitam de espaço adicional ________________________________________ 🌟 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL ✅ Estrutura com 03 pavimentos ✅ Excelente visibilidade comercial ✅ Região em forte expansão e valorização ✅ Fácil adaptação para diversos segmentos ✅ Grande potencial para empresas e investidores ✅ Localização estratégica próxima às principais vias da cidade ________________________________________ 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – CATAGUÁ WAY 🚀 Situado na Boulevard Cataguá Way, principal avenida de acesso e valorização da região 🏘️ Inserido em um dos empreendimentos residenciais mais valorizados de Taubaté 🛣️ Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra 🚗 Ligação rápida com o centro da cidade e principais bairros 📈 Região planejada para concentrar comércio, serviços e empreendimentos de alto padrão 🏢 Excelente fluxo de moradores, visitantes e potenciais clientes ✨ Uma localização estratégica para empresas que desejam crescer em uma das áreas mais promissoras de Taubaté. ________________________________________ 📊 RESUMO DO IMÓVEL 📐 Área construída: 375 m² 🏢 03 pavimentos 🛋️ Salão principal amplo 💼 Escritório privativo ☕ Copa 🚿 04 banheiros 🚗 Salão inferior com potencial para garagem ou estoque 💎 Invista em um imóvel comercial com localização privilegiada, excelente estrutura e alto potencial de valorização. Uma oportunidade ideal para instalar ou expandir o seu negócio em uma das regiões mais promissoras de Taubaté! 🚀🏢✨ OBS: Aluguel total (R$7.200,00) = Aluguel (R$7.000,00) + IPTU (R$200,00)