Prédios Comerciais para venda, 400 m² - Centro

Oportunidade no Centro de Cabo Frio Casa Ampla e Versátil Imóvel multifuncional adaptado para pousada/hostel, com potencial para clínicas, cursos, coworking ou sede empresarial. Localização: - Localização Privilegiada: Situado no centro de Cabo Frio, a poucos metros da Praia do Forte, próximo ao Boulevard Canal, restaurantes, lojas e pontos turísticos da cidade. Potencial de Rentabilidade: A localização central garante alta demanda durante todo o ano, especialmente na alta temporada, feriados e eventos locais. Características do imóvel: - Térreo: 2 quartos, 3 banheiros sociais - 2º andar: 4 quartos, sendo 1 suíte casal + 1 suíte família + 1 banheiro social - Terreno: 199 m² - Área construída: 239 m² - IPTU: R$ 4.700,00 anual Configuração atual - perfeita para quem deseja empreender no setor de hospedagem. - 6 quartos coletivos com 46 leitos (beliches) - 1 quarto privativo com cama de casal - 1 suíte família - 6 banheiros - Cozinha espaçosa montada, sala de refeição - despensa - Área externa com churrasqueira - Sala frontal: ideal para recepção ou espaço de convivência Diferencial: Localização estratégica e estrutura pronta para iniciar operação imediata ou adaptar ao seu projeto. Potencial de Rentabilidade para hostel/pousada: A localização central garante alta demanda durante todo o ano, especialmente na alta temporada, feriados e eventos locais. Documentação Regularizada: Imóvel com toda a documentação em dia, pronto para financiamento e início imediato das atividades comerciais. Valor do Investimento: - Valor de Venda: R$ 2.100.000,00 - IPTU: R$ 4.700,00 anual Não perca esta chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno no setor turístico de Cabo Frio. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco. -