Prédio Comercial à venda, 1700m² - Centro

"Em uma das regiões comerciais mais movimentadas e consolidadas de Campinas, este edifício reúne localização estratégica, excelente visibilidade e uma estrutura versátil para atender aos mais diversos segmentos. Implantado em uma esquina de grande circulação, o imóvel está inserido em uma região predominantemente comercial, com intenso fluxo diário de veículos e pedestres, ampla oferta de transporte público e cercado por hospitais, clínicas médicas, comércios e serviços, proporcionando conveniência e fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. Com 1.717 m² de área construída, o edifício é distribuído em 927 m² no pavimento térreo, 280 m² no primeiro andar e 510 m² de rooftop, além de contar com área aberta que permite futuras ampliações ou adaptações de acordo com as necessidades da operação. A infraestrutura contempla elevador, 6 banheiros — sendo dois em cada pavimento —, incluindo banheiro acessível para pessoas com deficiência no térreo, além de 6 vagas de estacionamento posicionadas em frente ao edifício, oferecendo praticidade para clientes e visitantes. Outro grande diferencial é o zoneamento ZC2, que proporciona ampla flexibilidade de uso, permitindo a instalação de diversos tipos de comércio, prestação de serviços e até indústrias de pequeno impacto de tráfego. Uma característica que amplia significativamente o potencial de ocupação e investimento. Um imóvel que combina localização privilegiada, versatilidade e grande exposição comercial, ideal para empresas que buscam fortalecer sua presença em um dos pontos mais estratégicos de Campinas." -