Prédio Comercial para alugar, 5548m² - Centro

Pavilhão Industrial para Locação - Estrada das Indústrias Nº 1785 - Área Interna de Produção: 5.148,00 m², ideal para processos industriais de grande porte. - Área Administrativa: 400,00 m² dividida entre dois pavimentos (200 m² no térreo e 200 m² no segundo pavimento), proporcionando um espaço moderno e funcional para escritórios. - Área Externa Pavimentada: 6.718,00 m² em pavimento de alta resistência (PAVs de 8 cm), perfeito para manobras de veículos pesados e estacionamento de frotas. - Dimensões e Estrutura: Pavilhão com pé-direito de 12 metros, largura de 40 metros e comprimento de 125 metros, oferecendo amplo espaço vertical e horizontal para otimização de layout industrial. - Cobertura: Telhado com telhas zipadas, garantindo máxima vedação superior, sem emendas. Equipado com 12 lanternins de ventilação, que proporciona circulação de ar natural, além de domus prismáticos de policarbonato que oferecem iluminação natural, reduzindo o consumo energético. O sistema de isolamento térmico da cobertura é feito com Facefelt da Saint-Gobain (lã de vidro + filme branco) assegurando conforto térmico e eficiência energética e estética. - Conforto térmico: O galpão possui em todo perímetro ventilação entre a alvenaria e telhas, proporcionando trocas de ar constantes. - Portões de acesso: Todos portões em cortinas de enrolar motorizadas. - Infraestrutura para Movimentação: Pré-instalação para pontes rolantes de até 10 toneladas, com vão livre de 20 metros, ideal para operações logísticas internas. - Piso Industrial de Alta Resistência: Concreto reforçado com fibras (35 MPa), espessura de 15 cm, com capacidade de carga de 5 toneladas por m². Acabamento em Endurecedor de Superfície. Equipado para porta pallets com capacidade de 5 toneladas por base, garantindo segurança e estabilidade no armazenamento. - Acesso e Logística: Localizado próximo à ERS122, facilitando o acesso rodoviário e a distribuição logística. Corredor industrial com excelente fluxo de transporte.