Prédio Comercial à venda, 1500m² - Centro

Localização privilegiada na Rua Monsenhor José Antônio Teixeira ACEITA PROPOSTA! Excelente oportunidade para investidores, construtoras e empresas que buscam um imóvel com alto potencial de geração de renda e diversas possibilidades de exploração. Trata-se de um complexo imobiliário composto por prédio residencial, salão comercial, lojas e casa, situado em terreno com aproximadamente 1.000 m² e cerca de 1.500 m² de área construída. Estrutura do imóvel Salão térreo / 1º pavimento Amplo salão independente Estrutura sem pilares centrais, proporcionando total flexibilidade de uso Vigas em arco (onduladas), com grande vão livre Ideal para: Estacionamento Supermercado Academia Igreja Centro logístico Depósito Garagem comercial Potencial para até 30 vagas de estacionamento, inclusive para caminhonetes Prédio residencial Edificação com 3 pavimentos, totalizando 15 apartamentos (5 por andar) Distribuição: Colunas 1 e 5: 1 quarto (37 m²) Coluna 2: 2 quartos (53,70 m²) Coluna 3: 2 quartos (45 m²) Coluna 4: 2 quartos (42 m²) 2 apartamentos adicionais com cerca de 70 m² Construção mais antiga, com excelente potencial para retrofit e valorização. Terraço Amplo espaço, parcialmente coberto 5 unidades adicionais tipo kitnet Outras estruturas 2 lojas comerciais 1 casa Salão de grande porte com aproximadamente 300 m² Destaques do investimento Terreno com cerca de 1.000 m² Aproximadamente 1.500 m² de área construída Forte potencial de renda com locações Uso misto: residencial e comercial Estrutura ideal para modernização ou reconfiguração do projeto Localização estratégica em Nova Friburgo Imóvel ideal para quem busca renda recorrente, valorização e versatilidade de uso em uma única aquisição. Agende uma visita e conheça de perto esse excelente investimento! -