Prédio Comercial à venda, 300m² - Centro

Excelente oportunidade para investidores e empresários! Prédio comercial de esquina, em localização estratégica no Centro de Nova Friburgo, com frente para duas ruas, grande visibilidade e versatilidade de utilização. Com 210 m² de terreno e aproximadamente 300 m² de área construída, o imóvel possui dois pavimentos, mezanino e ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para empresas, profissionais liberais e investidores. Características do imóvel Terreno: 210 m² Área construída: aproximadamente 300 m² 2 pavimentos e mezanino Imóvel de esquina, com frente para duas ruas Construção moderna, concluída em 2009 e bem conservada Distribuição dos ambientes 1º pavimento: 7 salas de diferentes dimensões Cozinha e 2 banheiros Cômodo adicional de apoio Varanda de aproximadamente 15 m² Jardim 2º pavimento: Salão amplo de aproximadamente 100 m² Mezanino com aproximadamente 40 m² 2 banheiros Infraestrutura Telhado com estrutura e cobertura em aço, com isolamento térmico e acústico Cisterna de 5.000 litros e 2 caixas-dágua de 1.000 litros cada Sistema de esgoto com fossa, filtro e sumidouro Instalações elétricas e hidráulicas renovadas Disjuntores individualizados por ambiente Projeto arquitetônico e execução acompanhada por engenheiro Versatilidade de utilização Ideal para clínicas, consultórios, academias, estúdios, escritórios, coworking, escolas, cursos, centros de atendimento e diversos negócios que necessitem de localização central e excelente exposição comercial. Duas possibilidades de aquisição Prédio vazio: opção ideal para quem deseja instalar sua própria empresa ou adaptar os ambientes conforme suas necessidades. Prédio com academia e clínica em funcionamento: possibilidade de adquirir o imóvel com a estrutura completa dos estabelecimentos atualmente instalados, que contam com aproximadamente 18 anos de atividade, permitindo avaliar a continuidade da operação existente. Aceita financiamento bancário. Um imóvel comercial diferenciado, que reúne localização privilegiada, visibilidade, estrutura sólida e múltiplas possibilidades de investimento. Entre em contato para mais informações sobre as condições de aquisição e agende uma visita! -Rev.23Out