Prédio Comercial à venda, 270m² - Centro

Prédio comercial no Centro de Palhoça, localizado na Avenida Prefeito Nelson Martins. Com 270 m² de área construída em terreno de 306 m², o imóvel oferece 8 salas distribuídas em dois pavimentos e 6 vagas de estacionamento. A configuração atual conta com 4 salas no pavimento inferior e 4 no superior, cada unidade com banheiro próprio e medidores individuais, permitindo uso imediato como centro profissional, clínica, escritório ou imobiliária. O andar superior também viabiliza conversão em studios ou kitnets com adaptações simples, tornando o imóvel uma excelente opção para geração de renda. O prédio, construído em 2000 e mantido em bom estado de conservação, conta com climatização em todos os ambientes, sacada com vista para a montanha e calhas de chuva instaladas. Aceita pet. Estrategicamente localizado no Centro de Palhoça, com acesso direto à BR, em rua asfaltada, próximo a escolas e comércio local, com linha de ônibus nas imediações. Imóvel com escritura pública, ideal para investidores que buscam rentabilidade com segurança jurídica. Destaques: • 270 m² de área construída | Terreno de 306 m² • 8 salas com banheiros individuais • Medidores individuais por unidade • Climatização em todos os ambientes • Sacada com vista para a montanha • 6 vagas de estacionamento • Acesso direto à BR • Escritura pública • Aceita pet IPTU anual: R$ 2.500 | Valor de venda: R$ 1.200.000