Prédio Comercial à venda, 194m² - Centro

Prédio Comercial e Residencial à Venda no Centro: Salão Comercial, Salas, Dois Apartamentos e Localização Privilegiada em Travessa da Avenida Prestes Maia Oportunidade excelente para investidores e empreendedores que buscam prédio para comprar com foco em renda mista e localização estratégica no Centro. Este versátil prédio comercial e residencial à venda possui cento e noventa e quatro metros quadrados de área construída, perfeitamente distribuídos para unir o melhor do comércio e da moradia em um só lugar. No pavimento térreo, o imóvel conta com um amplo salão comercial equipado com banheiros masculino e feminino, duas salas com banheiro individual, duas salas menores e uma cozinha com cobertura em telha zetaflex, oferecendo total infraestrutura pronta para o funcionamento de diversos tipos de negócios, escritórios ou prestadores de serviços. Na parte superior, o prédio dispõe de dois ótimos apartamentos equipados com armários planejados, garantindo praticidade e conforto para locação ou uso próprio. O apartamento número um conta com dois dormitórios, sendo uma suíte, sala aconchegante, cozinha, banheiro social e área de serviço. O apartamento número dois oferece um dormitório, sala integrada, cozinha, área de serviço e banheiro, representando opções altamente procuradas no mercado de locação residencial da região central. A localização é um dos maiores destaques deste imóvel, situado em uma travessa estratégica da Avenida Prestes Maia e extremamente próximo a pontos de referência e marcas de grande circulação, como McDonald's, Burger King, Colégio COC, Colégio Arbos, Droga Raia e Posto Petrobras. Além disso, o edifício fica a apenas dez metros da tradicional feira livre aos sábados e próximo à Avenida Marechal, garantindo facilidade de acesso, excelente visibilidade e um fluxo constante de pedestres e veículos. Não perca esta oportunidade imperdível de investimento rentável; agende sua visita e venha fechar um ótimo negócio! -