Prédio Comercial para alugar, 228m² - Centro

Laje Comercial Nova para Locação Centro de São Bernardo do Campo Excelente oportunidade para empresas que buscam uma laje corporativa nova, moderna e bem localizada em São Bernardo do Campo. O empreendimento está passando por um amplo processo de revitalização e modernização, com previsão de conclusão em até 50 dias, oferecendo um ambiente renovado e adequado para empresas, escritórios, clínicas, operações corporativas e diferentes atividades comerciais. LOCAÇÃO LAJE CORPORATIVA / ANDAR INTEIRO Valor do aluguel: R$ 12.000,00 por andar A proposta é direcionada para locação das lajes inteiras, proporcionando maior privacidade, autonomia e espaço para implantação de operações corporativas. MELHORIAS EM ANDAMENTO: Pintura interna e externa totalmente reformulada; Projeto de paisagismo moderno; Nova estrutura de portaria; Instalação de gerador de energia para áreas internas e externas; Limpeza pesada e revitalização completa do empreendimento; Estrutura renovada e pronta para receber novos ocupantes. CUSTOS: Aluguel: R$ 12.000,00 por andar; Condomínio: média de R$ 700,00 a R$ 800,00 por sala; IPTU: aproximadamente R$ 1.200,00 mensais por andar. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localização privilegiada em São Bernardo do Campo, ao lado da Rua Jurubatuba, com fácil acesso à Avenida Francisco Prestes Maia e à Rua Marechal Deodoro. A região conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, além de proximidade a pontos de ônibus e ao sistema de trólebus, facilitando o acesso de funcionários, clientes e fornecedores. VENDA DO PRÉDIO INTEIRO: Além da locação das lajes corporativas, o prédio completo permanece disponível para venda. Valor de venda: R$ 24.500.000,00 Com as melhorias e revitalizações em andamento, o empreendimento ganha um novo posicionamento no mercado, tornando-se uma excelente alternativa tanto para ocupação própria quanto para investimento e geração de renda. Entre em contato para mais informações, condições de locação, disponibilidade das lajes e agendamento de visita. -