Prédio Comercial para alugar, 350m² - Centro

Prédio Comercial à Venda e Locação no Centro de São Caetano do Sul Excelente oportunidade para instalação de empresas, instituições financeiras, clínicas, franquias, redes varejistas e outros negócios que necessitam de um endereço estratégico e de grande visibilidade no Centro de São Caetano do Sul. Localizado em um dos principais corredores comerciais da cidade, o imóvel apresenta arquitetura imponente, excelente visibilidade e localização privilegiada, proporcionando presença comercial e facilidade de acesso. O prédio possui 13 metros de testada principal, com fachada revestida em granito natural e fechamento em vidros temperados incolores, favorecendo a visibilidade da marca e a entrada de iluminação natural. O salão térreo possui vão livre e pé direito de 5 metros, oferecendo amplitude e flexibilidade para diferentes projetos comerciais, como showroom, área de vendas e atendimento ao público. O primeiro pavimento possui aproximadamente 160 m², distribuídos em diversas salas operacionais e executivas, além de banheiros. O imóvel conta com piso em ardósia de alta durabilidade, forro em gesso com projeto de iluminação em luminárias LED e entrada de energia elétrica trifásica, preparada para atender equipamentos e sistemas de ar condicionado. Também possui diversas benfeitorias e instalações prediais já incorporadas ao imóvel. Localização A localização é um dos principais diferenciais deste imóvel, situado em uma região de intenso fluxo comercial e com conexão direta para a Rua Santa Catarina, importante corredor de comércio de rua do ABC Paulista. A região conta com infraestrutura urbana consolidada, ruas pavimentadas, calçadas amplas, iluminação pública e ampla oferta de serviços e comércio. O acesso ao transporte público também é facilitado pela disponibilidade de linhas de ônibus municipais e intermunicipais, além da proximidade com a Estação São Caetano da CPTM. O imóvel apresenta características adequadas para varejo corporativo, instituições financeiras, centros médicos e odontológicos, sedes administrativas e franquias de grande porte. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer este endereço comercial. Disponibilidade e valores deste imóvel estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Há 50 anos no mercado imobiliário, a Viana Negócios Imobiliários é referência em credibilidade, transparência e atendimento personalizado. Nosso diferencial está na união entre experiência e inovação, oferecendo soluções completas para compra, venda, locação e administração de imóveis. Mais do que negócios, construímos relacionamentos de confiança, entendendo que cada imóvel representa um sonho, um investimento e um novo começo.