Prédio Comercial para alugar, 400m² - Centro

Imóvel comercial para locação com 400 m² de área construída em terreno de 700 m², no Centro de São José dos Pinhais - PR, na Região Metropolitana de Curitiba. Imóvel de esquina, em avenida de grande fluxo e alta visibilidade, com vocação para operações comerciais, clínicas, escritórios, instituições de ensino, gastronomia e prestação de serviços. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS • Centro, São José dos Pinhais - PR • Imóvel de esquina, com duas testadas e frente para avenida de grande circulação • Ampla visibilidade e fácil acesso, em região consolidada e de forte movimento comercial • Entorno com comércio, serviços, edifícios residenciais e grande fluxo de pedestres e veículos • Proximidade ao Aeroporto Internacional Afonso Pena e às principais vias de acesso da região ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS • Área construída: 400 m² • Terreno: 700 m² • Imóvel de esquina, com duas testadas • Valor de locação: R$ 15.000/mês • IPTU: aproximadamente R$ 2.000 DETALHES DO IMÓVEL • 12 salas • Salão amplo e integrado, ideal para atendimento, showroom ou espaço aberto de trabalho • 5 banheiros, sendo conjuntos coletivos com bancada em mármore e múltiplas cubas • Cozinha / copa com área de apoio • Piso de concreto queimado no salão principal e revestimento cerâmico nos demais ambientes • Paredes em tijolo à vista e forro em madeira • Amplas vitrines e esquadrias em vidro, com boa entrada de luz natural • Área coberta com pergolado em madeira e cobertura de vidro • Pátio e recuos externos com piso em concreto DIFERENCIAIS DO IMÓVEL • Esquina de alto fluxo no Centro, com excelente exposição de marca • Layout flexível: 12 salas somadas a salão amplo, permitindo múltiplas configurações • Estrutura pronta para comércio, clínica, escritório, escola ou operação de serviços • Boa oferta de banheiros para atendimento de público e equipe • Acabamento diferenciado (tijolo à vista, madeira e vidro) POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO • Clínicas, consultórios e centros de saúde • Escritórios, coworking e sedes administrativas • Instituições de ensino, cursos e centros de treinamento • Comércio, showroom e lojas de rua • Restaurantes, cafés e operações de gastronomia • Prestação de se...