Prédios Comerciais para alugar - Centro

Salão Comercial para Alugar no Centro de Campinas - Esquina Estratégica e Potencial Máximo com a LC 395/2022! Sua empresa em uma das localizações mais visíveis e dinâmicas do Centro de Campinas, com amplo vão livre + 8 salas, perfeito para negócios que exigem presença e acessibilidade. Oportunidade com Potencial Liberado pela Lei Complementar 395/2022! Campinas agora respira modernização urbana e incentivo ao empreendedorismo, graças à LC 395/2022, que flexibiliza o uso dos imóveis na Zona Central. Isso significa menos burocracia e mais liberdade para abrir o seu negócio com agilidade e segurança jurídica. Este imóvel, localizado em zona ZC4, pode receber uma ampla variedade de atividades comerciais, clínicas, coworkings, escolas técnicas, escritórios, lojas de conveniência, serviços de alimentação, centros de estética e muito mais, tudo isso com dispensa de vagas de garagem para imóveis até 500 m², conforme a nova legislação. Centro de Campinas - Alta Visibilidade e Conectividade Localização privilegiada e de altíssimo fluxo, na esquina da Rua Barão de Jaguará com a Rua General Osório, exatamente em frente ao Lago do Rosário, próximo ao: A Cartórios Fórum Eleitoral Magazine Luiza Corredor de ônibus e ampla rede de transporte Estacionamentos e serviços variados Perfeito para negócios que dependem de movimento intenso de pedestres e veículos, com acesso facilitado por todas as regiões da cidade. Estrutura Funcional e Pronta para Operar 150 m² de vão livre com pé-direito generoso - ideal para salão de atendimento, recepção, loja ou showroom 8 salas para usos administrativos, estoque, consultórios ou coworking 2 banheiros Acabamento moderno e estado de conservação excelente Fachada em esquina: visibilidade máxima para fachada e vitrines O que muda com a LC 395/2022 (na prática)? Dispensa de vagas de garagem em imóveis até 500 m² Uso ampliado para atividades mistas (comércio, serviços, educação, saúde, alimentação etc.) Menor exigência de recuos e permissões mais flexíveis Incentivo à ocupação de imóveis no centro Regularização simplificada Ou seja: você pode instalar seu negócio aqui com agilidade, menor investimento em adequações e muito mais liberdade de uso. Detalhes Técnicos: Área útil aproximada: 250 m² 8 salas + 150 m² de vão livre 2 banheiros Zoneamento: ZC4 - Centro Expandido Imóvel de esquina, alto fluxo e excelente visibilidade Acabamento moderno | Estado impecável Aluguel: R$ 25.000,00 IPTU: R$ 2.238,64/mês Instale sua marca no coração pulsante de Campinas! Imóveis com esse potencial urbanístico e tamanha visibilidade não ficam disponíveis por muito tempo. A LC 395/2022 está abrindo novas oportunidades para quem deseja empreender no Centro com economia e inteligência. Agende agora mesmo sua visita com os corretores da Bauer Imóveis e aproveite essa chance única de ocupar um dos pontos comerciais mais valorizados da cidade.