Prédios Comerciais para venda, 742 m² - Centro

I – PRÉDIO COMERCIAL - Área Total = 724 m² - Pavimento Térreo: Com área privativa de 154,51m2 pronta para uso / área comum 13,48m2 / área total construída 167,99m2 - Pavimento 1º andar: Com área privativa de 151,30m2 pronta para uso / área comum 12,58m2 / área total construída 173,88m2 - Pavimento 2º andar: Com área privativa de 175,14m2 pronta para uso / área comum 12,58m2 / área total construída 187,72m2 - Pavimento 3º andar: Com área privativa de 194,01m2 pronta para uso / área comum 24,05m2 / área total construída 218,06m2 II- LOCALIZAÇÃO Edificação distribuídos em 4 pavimentos com Matrículas Independentes por andar, além de cobertura. III- PONTO DE REFERÊNCIA V – INFORMAÇÕES GERAIS Contadores de água e energia independentes, por andar. Prédio Construído com Projeto e Acompanhamento de obra por Engenheiro, possuímos todas as plantas à época da construção no ano 2018. O prédio possui estrutura para instalação de câmeras de segurança, portão de garagem automática e portão de pedestre com interfone. O mesmo pode ser adaptado de imediato para vários negócios, tendo acabamento de primeira, pastilhas na fachada e muro, piso de alta resistência nas áreas de circulação, escadas e banheiros com piso em azulejos, vasos sanitários ecológicos com duplo acionamento, quase todas as paredes do prédio são em textura, interna e externas, corrimões e proteção de sacada em inox, vidros temperados de janelas e internos, a maioria das portas internas e externas de 1 mt e 1,20 de largura, todas as salas receberam cabeamento de rede e telefonia - centralizados em um ambiente para organização e suporte. Pontos de split em todas as salas, com central dE motor exclusivo para facilitar a manutenção. Vale ressaltar que a rua onde fica o prédio é ampla, com opções de estacionamento ao longo da mesma. Facilidades: A Rua Ibicaraí é bem conhecida na região, na mesma funciona o Colégio Equipe -instituição de ensino Particular tradicional do município, na rua ao lado fica o Fórum Criminal, em frente a rua a Escola Estadual Américo Simas e outra Municipal chamada Ana Lúcia Magalhães, à ± 500 mts do prédio tem uma Agência dos Correios, pontos de ônibus e o final de linha. Nas redondezas existem Restaurantes, Lojas de Materiais de Construção, de Roupas, Clínicas, Laboratórios, Parque Shopping Bahia (distante à apenas 2 km do prédio)