Prédio Comercial à venda, 144m² - Centro (Mangue)

Atenção Investidores Prédio com 2 andares à venda no centro de Búzios, coração de 1 dos pólos gastronomico mais conhecido da cidade. Localizado em uma Travessa que liga a Turíbio de Faria a Rua das Pedras e proximo ao Mc Donald´s. 1º piso: 1 loja com 60 m², banheiro e cisterna própria, layout versátil que possibilita diversas atividades de negócio. Como o imóvel fica em uma travessa o fluxo constante de pedestre torna este imóvel com potencial de alta rentabilidade e conta tambem com uma área externa em frente ao imóvel para mesas e cadeiras, se for para o lado gastronômico. 2º piso: 2 salas comerciais de 27 m2, bem iluminado, ar condicionado, com banheiro e cozinha totalmente independente Imóvel sem condomínio, com grande fluxo de pessoas caminhando e transitando durante o ano todo, excelente visibilidade comercial e alto potencial de valorização. Indicado para investidores que desejam renda com locação anual ou montar o seu próprio negócio. Principais destaques: Por se tratar de uma travessa para pedestre entre a Rua Turíbio de Faria e a Rua das Pedras, o público tem acesso direto ao imóvel. Possibilidade de mesas e cadeiras na área externa (licensa pedida na prefeitura) 2 salas com banheiro e cozinha e entrada independente Localização privilegiada Potencial de renda imediata Alto potencial de locação anual ou seu próprio negócio Metragem do imóvel e de cada ambiente: Loja comercial: 60 m² Apartamentos: 27 m² de área útil cada Área total construída: aproximadamente 144 m² As Salas tem cozinha e banheiro mobíliados O restaurante não incluí mobília Benefícios da vizinhança: Situado na Travessa Turibio de Faria, no Centro da Cidade de Armação dos Búzios, em um dos pôlos gastronômicos conhecido internacionamente. Uma das áreas mais procuradas da cidade, o imóvel está entre a famosa Rua das Pedras onde se encontram diversos restaurantes famosos, bares, lojas e shoppings abertos, praias e toda a infraestrutura que faz da região um dos principais ponto turístico da cidadel. Estilo de vida urbano, charme e fluxo de pessoas durante todo o ano. Entre em contato e agende para conhecer mais sobre esta oportunidade.