Prédio Comercial à venda, 600m² - Centro

Excelente oportunidade para empresas, clínicas, laboratórios, escolas, coworkings e diversos segmentos que buscam um imóvel amplo, bem localizado e com estrutura pronta para operação no Centro de São Bernardo do Campo. Localizado na Rua Frei Gaspar, entre a Avenida Faria Lima e a Rua Marechal Deodoro, em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade, o imóvel oferece fácil acesso, grande visibilidade e proximidade com os principais serviços e comércios da região.O imóvel está implantado em terreno de 10 x 40 metros e possui aproximadamente 600m² de área útil distribuídos em três pavimentos. Conta com 8 vagas de estacionamento e infraestrutura preparada para diferentes tipos de atividade comercial, incluindo possibilidade de instalação de plataforma elevatória para acessibilidade.No pavimento térreo, dispõe de recepção com ar-condicionado, amplo ambiente aberto com duas cozinhas, banheiro adaptado para pessoas com necessidades especiais, três banheiros comuns, copa, jardim de inverno, depósito, despensa e área de serviço.O primeiro andar possui ar-condicionado central, seis salas, três banheiros e um amplo salão com aproximadamente 100m², ideal para treinamentos, reuniões, atendimento ao público ou operação administrativa.No segundo andar encontram-se três salas adicionais, sendo uma delas com banheiro privativo equipado com box, oferecendo maior privacidade para diretoria, consultórios ou salas de atendimento especializado.Entre os principais diferenciais do imóvel destacam-se sua localização estratégica no coração de São Bernardo do Campo, a excelente distribuição dos ambientes, infraestrutura para operações de grande porte, amplo número de salas, climatização e facilidade de acesso para clientes e colaboradores.Vias de acesso: acesso facilitado pelas Avenidas Faria Lima, Brigadeiro Faria Lima, Pereira Barreto, Senador Vergueiro, Caminho do Mar, além da proximidade com a Rodovia Anchieta, permitindo rápida ligação com São Paulo, Santo André, São Caetano do Sul e Baixada Santista.Shoppings próximos: Shopping Metrópole, São Bernardo Plaza Shopping e Golden Square Shopping, oferecendo diversas opções de serviços, alimentação, conveniência e lazer.Comércios próximos: localizado em uma das regiões comerciais mais completas da cidade, próximo a bancos, cartórios, farmácias, restaurantes, cafés, supermercados, clínicas médicas, laboratórios, academias e ampla rede de serviços.Opções de lazer: proximidade com o Parque da Juventude Città Di Maróstica, Praça Lauro Gomes, Cidade da Criança e diversas opções culturais e esportivas da região central.Colégios e universidades: próximo à Faculdade de Direito de São Bernardo do Campo, Universidade Metodista de São Paulo, Anhanguera, ETEC Lauro Gomes e diversas instituições de ensino da região.Agende sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o crescimento do seu negócio.