Prédios Comerciais para venda, 600 m² - Vila Santa Rita de Cassia

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PRÉDIO COMERCIAL NO CENTRO DE SÃO BERNARDO DO CAMPO Localização estratégica: Rua Frei Gaspar, 239 Centro, São Bernardo do Campo (Entre Av. Faria Lima e Rua Marechal Deodoro região com alto fluxo e visibilidade) Venda: R$ 2.600.000 Locação: R$ 22.500/mês IPTU: aprox. R$ 1.300/mês Destaques do imóvel Área construída: aproximadamente 600 m² Terreno: 10 x 40 m 3 pavimentos bem distribuídos 8 vagas de estacionamento Estrutura ideal para empresas, clínicas, escolas ou escritórios corporativos Infraestrutura completa Recepção com ar-condicionado Ar-condicionado central no pavimento superior Mais de 10 salas amplas e versáteis Grande salão (aprox. 100 m²) para reuniões ou eventos Cozinha + copas + área de serviço Jardim de inverno Depósito e despensa Banheiro adaptado (PNE) + vários banheiros comuns 6 caixas dágua (1.000L cada) Distribuição dos ambientes Térreo: Recepção Salas administrativas Cozinhas e apoio Estacionamento para 8 veículos 1º andar: 6 salas 3 banheiros Salão amplo 2º andar: 3 salas (1 com banheiro privativo) Localização privilegiada Região central com forte comércio e serviços Fácil acesso à Rodovia Anchieta Próximo a bancos, transporte público e grande circulação de pessoas Excelente visibilidade para o seu negócio Ideal para: Clínicas médicas ou odontológicas Escolas / cursos Coworking ou escritórios Sede de empresas Investidores (alto potencial de valorização e renda) Agende uma visita Entre em contato para mais informações e venha conhecer esse espaço completo para o seu negócio! -