Prédios Comerciais para alugar, 922 m² - Centro

Prédio Comercial Premium para Locação – 922 m² - OPORTUNIDADEApresentamos um imóvel corporativo de alto padrão, com 922 m² distribuídos de forma estratégica, ideal para empresas que buscam ampliar operações, instalar sede administrativa, clínicas de grande porte, centros educacionais, instituições financeiras, coworkings ou operações estruturadas.O prédio foi planejado para oferecer máxima eficiência operacional, distribuído em três pavimentos:?? Subsolo – 231 m²Garagem coberta com capacidade para 13 veículos, além de área de manobra.Almoxarifado amplo.Banheiros.Acesso interno com porta corta-fogo, garantindo segurança e integração com o pavimento superior.?? Primeiro Pavimento – Aproximadamente 300 m² + MezaninoAmplo salão em vão livre, proporcionando flexibilidade de layout para diferentes operações corporativas.Banheiros femininos e masculinos.Espaço destinado à copa.Depósito.Sala exclusiva para máquinas de ar-condicionado.Área externa para manutenção e apoio técnico.Mezanino adicional com cerca de 80 m².?? Segundo Pavimento – Aproximadamente 300 m²Salão amplo em planta livre, favorecendo montagem de grandes equipes, auditórios, ambientes de atendimento ou operações administrativas.Banheiros separados.Sala com divisória para gestão, reuniões ou setores confidenciais.Saída de emergência posicionada de acordo com normas de segurança.Estrutura completa para passagem de ar-condicionado em todo o prédio.?? Vocação CorporativaEste imóvel atende com excelência os mais diversos segmentos:clínicas e laboratórios, instituições financeiras, escritórios corporativos, centros de treinamento, empresas de tecnologia, call centers, lojas âncoras, entre outros.A flexibilidade de espaço permite personalização integral conforme necessidades operacionais, ampliando produtividade e promovendo um ambiente corporativo de alto padrão.?? Localização Estratégica – Centro de SBCSituado no coração de São Bernardo do Campo, o imóvel está cercado por uma ampla infraestrutura urbana:Próximo a estacionamentos, restaurantes, bancos e comércios variados.Fácil acesso às Rodovias Anchieta, Imigrantes e Rodoanel, facilitando deslocamento de clientes, colaboradores e fornecedores.Rodeado por pontos de referência como:Igreja MatrizColégio COCCasas Bahia e PernambucanasRegião com alto fluxo de pedestres e veículos, proporcionando visibilidade e grande potencial de atendimento.