Prédio Comercial para alugar, 1471m² - Centro

Edifício corporativo disponível para venda e locação em localização estratégica no Centro do Rio de Janeiro. O imóvel oferece excelente oportunidade para empresas que buscam ocupação monousuária, operação administrativa centralizada ou investimento em uma das regiões mais tradicionais e conectadas da capital fluminense. Com fácil acesso aos principais eixos viários, transporte público e infraestrutura urbana consolidada, o prédio reúne praticidade, visibilidade corporativa e potencial de valorização. Localizado na Rua Teófilo Otoni, o empreendimento está inserido em uma região com forte vocação empresarial e financeira, próxima aos principais polos comerciais do Centro do Rio. A localização proporciona mobilidade eficiente para colaboradores, clientes e operações corporativas, além de ampla oferta de serviços, bancos, restaurantes, hotéis e conveniências no entorno. A região também conta com integração facilitada aos modais de transporte urbano, conectando rapidamente diferentes zonas da cidade. Especificações do imóvel: Área: 1.471 m² 6 andares Presença de terraço Isento de IPTU Piso elevado Teto rebaixado de gesso Ar-condicionado central Retrofit realizado em 2012 Diferenciais da localização: Próximo à Avenida Rio Branco Fácil acesso à Avenida Presidente Vargas A poucos minutos do Aeroporto Santos Dumont Região atendida por metrô, VLT e diversas linhas de ônibus Inserido em importante polo corporativo e financeiro do Rio de Janeiro Ampla oferta de comércio e serviços no entorno Fácil conexão com Zona Sul, Zona Norte e Porto Maravilha A Cushman & Wakefield se reserva o direito de alterar os valores sem aviso prévio. Os preços apresentados são estimativos e podem variar de acordo com a metragem ou condições de ocupação.