Prédio Comercial à venda, 1471m² - Centro

Lopes Enjoy Vende Prédio com 1.471m² no Centro. 📍 Localização estratégica no coração do Rio de Janeiro, próximo ao VLT e Metrô Uruguaiana, com fácil acesso a todo o comércio e infraestrutura da região central. Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel corporativo completo, reformado e pronto para operação imediata. O prédio passou por retrofit completo, com fachada preservada que garante isenção de IPTU. São 6 andares mais térreo, totalmente reconfigurados para atender demandas corporativas modernas, e um agradável terraço com vista parcial da Baía da Guanabara — perfeito para áreas de convivência ou espaços multiuso. Infraestrutura técnica de primeiro nível: dois elevadores grandes e modernos com motores laterais, sistema elétrico e hidráulico 100% novo, escada de incêndio pressurizada com porta corta-fogo e sistema automatizado de combate a incêndio. Toda a parte de segurança foi executada com rigor técnico, incluindo para-raios e exaustão adequada. Cisterna de grande capacidade garante autonomia operacional. Os andares são amplos e livres, atualmente configurados com escritórios montados em drywall, piso elevado com fiação estruturada de dados e elétrica, rebaixamento de teto e sistema de ar-condicionado completo (compressores, evaporadores e dutos) já instalado e funcionando. A infraestrutura pode ser mantida ou adaptada conforme a nova demanda, oferecendo máxima versatilidade para universidades, academias, cursos, empresas ou qualquer operação que precise de espaços corporativos prontos. Banheiros e copas modernos em todos os andares, recepção bem dimensionada e acabamento geral impecável. O imóvel está totalmente pintado, sem infiltrações, com empenas laterais e fachada recém-reformadas. Diversos estacionamentos no entorno facilitam a rotina de funcionários e clientes. 💎 Prédio corporativo completo, reformado e pronto para operar — ideal para quem busca praticidade, localização privilegiada e infraestrutura técnica de alto padrão no Centro do Rio. Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.