Prédio Comercial à venda, 10700m² - Centro

Rua Visconde de Inhaúma | Próximo à Av. Rio Branco | 10.700 m² | 15 andares | Potencial para Retrofit e Renda Imediata Valor imperdível! Trata-se de uma oportunidade singular de investimento em um edifício histórico de grande representatividade arquitetônica e estratégica, localizado no coração do Centro do Rio de Janeiro - uma região em plena revitalização urbana e com alto potencial de valorização. Localização Estratégica: Rua Visconde de Inhaúma, a poucos metros da Avenida Rio Branco VLT na esquina (Linhas 1 e 3 Aeroporto Santos Dumont e Rodoviária) Vista privilegiada para ícones históricos como a Igreja da Candelária e a Igreja de Santa Rita Características do Edifício: 10.700 m² de área total distribuídos em 15 pavimentos Portaria imponente, com recepção e três elevadores Sistema de segurança completo, com câmeras em todos os andares 10 vagas de garagem no subsolo Térreo Lojas Comerciais: Loja A: 6 banheiros, com possibilidade de mezanino Loja B: 5 banheiros, com possibilidade de mezanino Estrutura Interna: Subsolo (antigo abrigo antiaéreo) 132 salas de diversos tamanhos 171 banheiros (sendo 122 privativos e 38 coletivos) Studio no 15º andar, com banheiro completo e lavabo Diferenciais e Potencial de Investimento: Ideal para retrofit residencial, comercial ou misto Locações ativas para antenas da Vivo e Claro - principal hub técnico da Claro na região Aproximadamente 1/3 das salas já locadas, gerando renda imediata Excelente relação entre custo, potencial de retorno e valorização Um investimento histórico no coração do Rio de Janeiro, reunindo tradição, infraestrutura, localização estratégica e possibilidades de uso múltiplo. Entre em contato e agende uma visita. Conheça de perto um dos prédios mais emblemáticos e promissores do Centro. -Cod:EDIFICIO -Rev.26Ago