Prédio Comercial para alugar, 686m² - Chácara Santo Antônio (Zona Sul)

Prédio comercial monousuário com aproximadamente 686 m² de área construída/aprovada, distribuído em subsolo, térreo, 1º pavimento, 2º pavimento e Rooftop, em região estratégica da Chácara Santo Antônio, próximo ao eixo corporativo da Chucri Zaidan, Marginal Pinheiros, Av. Santo Amaro, comércios, serviços, hotéis, restaurantes e ampla circulação de veículos e pedestres. O imóvel conta com subsolo destinado à garagem, com capacidade aproximada para 10 veículos, além de pavimentos bem distribuídos para operação corporativa, com ambientes modulares, salas, banheiros, copa e áreas de apoio. O térreo possui pé-direito mais elevado e boa possibilidade de recepção, atendimento, showroom ou área operacional, enquanto os pavimentos superiores oferecem salas adaptáveis para diferentes layouts de trabalho. A estrutura conta com ar-condicionado central e água quente em todas as torneiras, agregando conforto e praticidade para a operação diária da empresa. A cobertura conta com Rooftop e área gourmet, equipada com estrutura de apoio, churrasqueira, forno de pizza, bancada e espaço de convivência, agregando um diferencial importante para empresas que buscam um prédio comercial completo, funcional e com melhor experiência para equipe, diretoria, clientes ou eventos internos. O prédio possui fachada corporativa com boa visibilidade, estrutura pronta para uso comercial, reservatório de água com capacidade aproximada de 5.000 litros e CLCB válido até , emitido para ocupação comercial. A configuração favorece empresas que buscam sede própria para locação, escritórios, clínicas, escolas, consultorias, agências, operações administrativas, tecnologia, serviços especializados ou atividades que necessitem de um imóvel independente e bem localizado. Uma opção comercial completa para quem procura endereço estratégico, prédio exclusivo, boa distribuição interna, vagas, estrutura corporativa, conforto operacional e excelente potencial de ocupação na região de Santo Amaro/Chácara Santo Antônio. Documentação em ordem. Agende sua visita com nossa equipe. Christian Prado | Corretor de Imóveis | CRECI 264.447 A Ronaldo Farias Negócios Imobiliários atua na Zona Sul de São Paulo, oferecendo atendimento especializado na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Nossa equipe acompanha cada negociação com atenção, transparência e conhecimento do mercado imobiliário, buscando oferecer segurança e agilidade em todas as etapas do processo. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.