Prédios Comerciais para venda, 558 m² - Chacaras Silvania

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA - AC. 558M², 500M² AT., R$ 7.000.000,00 - CHÁCARAS SILVÂNIA - VALINHOS/SP. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - A.T 500,71 m² - A.C 558,53 m² - T.P 12,75 metros; - Imóvel novo, com excelente padrão construtivo; - Estrutura completa, pronto para operação e locação; PISO INFERIOR: - 06 lojas comerciais; - Metragens entre 30 m² e 75 m²; - Todas com lavabo, sendo 01 loja com copa;; - Fachadas amplas em vidro; - Excelente visibilidade e fluxo intenso; - 06 lojas já locadas; - Renda atual de R$ 16.000,00 mensais apenas com as lojas; - Ideal para cafés, restaurantes, empórios, clínicas, papelarias, pet shop e serviços; PISO SUPERIOR: - 10 studios mobiliados; - Metragens entre 22 m² e 36 m²; - Unidades completas e prontas para locação; - Ambientes mobiliados, modernos, climatizados e funcionais; - Studios em fase final de construção; - Potencial de renda de aproximadamente R$ 35.000,00 mensais; - Perfil ideal para professores, executivos, profissionais da região e locação de média permanência; DEMAIS DETALHES: - Imóvel com perfil misto (comercial + residencial); - Renda atual imediata de R$ 16.000,00 mensais; - Potencial total de renda aproximada de R$ 51.000,00 mensais após conclusão dos studios; - Projeto moderno e funcional; - Baixo custo operacional; DESTAQUES DE LOCALIZAÇÃO: - Colégio Visconde de Porto Seguro em frente; - Escola pública E.M. Governador André Franco Montoro ~2,5 km; - Escola particular Colégio Porto Seguro em frente; - Supermercado Pão de Açúcar ~2 km; - Supermercado Dalben ~3 km; - Supermercado Caetano ~3 km; - Shopping Valinhos ~5 km; - UBS Vila Santana ~3 km; - Hospital Galileo ~6 km; - Rodovia Anhanguera ~3 km; - Rodovia Dom Pedro I ~7 km; - Farmácias Drogasil, Droga Raia e Pague Menos até ~3 km; CONDIÇÕES: - Estuda permuta por imóvel na Riviera de São Lourenço; - Permuta sujeita a avaliação; AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO! WHATSAPP: -