Prédios Comerciais para venda - Chacaras Silvania

Predio Comercial Premium - Em Frente ao Colégio Visconde de Porto Seguro - Valinhos/SP Imagine um endereço que une visibilidade, público qualificado e rentabilidade constante. Este é o novo Prédio Comercial de Valinhos, estrategicamente localizado em frente ao Colégio Visconde de Porto Seguro, um dos mais renomados do país. O EMPREENDIMENTO Com projeto moderno e acabamento de alto padrão, o edifício foi concebido para atender dois públicos distintos e complementares ? o comercial, no térreo, e o residencial, no pavimento superior: Térreo - Lojas Comerciais 6 lojas variando de 30m² a 75m², todas com lavabo (a maior conta também com copa); Fachadas amplas e envidraçadas, com excelente exposição para o fluxo diário do colégio; Ideal para cafés, empórios, papelarias, clínicas, pet shops, lojas de conveniência e serviços voltados ao público escolar e familiar; Público potencial: mais de 2.000 alunos, pais, professores e funcionários do Porto Seguro, todos a poucos metros de distância. Pavimento Superior - Studios Mobiliados para Locação 10 studios completos e mobiliados, de 22m² a 36m², prontos para morar; Ambientes otimizados, modernos e confortáveis; Opção perfeita para profissionais das empresas próximas, professores do Porto Seguro, executivos em trânsito ou jovens casais que buscam praticidade e localização. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O empreendimento está no coração de uma das regiões mais valorizadas de Valinhos, cercado por condomínios de alto padrão como o Village Visconde de Itamaracá, Vila do Porto e Millenium. A poucos minutos do Anel Viário Magalhães Teixeira e da Rodovia Anhanguera, o endereço oferece rápido acesso a Campinas, Vinhedo e Itatiba, além de estar próximo a grandes empresas e polos corporativos que atraem uma demanda crescente por locações de curta e média permanência. DIFERENCIAIS COMPETITIVOS Localização única em frente ao Colégio Porto Seguro; Excelente potencial de valorização e renda; Público-alvo constante e de alto poder aquisitivo; Arquitetura moderna, funcional e de baixo custo condominial. Um investimento seguro, inteligente e estrategicamente posicionado para o sucesso. Entre em contato e descubra o potencial deste empreendimento exclusivo em Valinhos. A Bauer Imoveis aguarda seu contato!