Prédio Comercial para alugar, 469m² - Cidade Dutra

Imóvel Comercial para Locação na Cidade Dutra 1.157 m² Amplo Estacionamento, Elevador e Energia Trifásica Excelente oportunidade para empresas que procuram amplo espaço comercial, infraestrutura completa e localização estratégica na Zona Sul de São Paulo. Localizado na Cidade Dutra, o imóvel possui aproximadamente 1.157 m² de área, com ambientes amplos, divisórias e planta versátil, permitindo diferentes configurações de acordo com as necessidades de cada operação. A estrutura conta com energia elétrica trifásica, importante diferencial para empresas que utilizam equipamentos com maior demanda elétrica. Possui ainda elevador, acessibilidade para PCD, banheiros masculinos e femininos, copa com cozinha e amplo estacionamento, oferecendo comodidade para funcionários, clientes e visitantes. As divisórias existentes permitem organizar salas individuais, departamentos, áreas administrativas, atendimento, recepção e espaços operacionais, facilitando a adaptação do imóvel para diferentes atividades. Pela metragem e configuração, apresenta excelente potencial para sede empresarial, centro administrativo, escola, faculdade, centro de treinamento, clínica, laboratório, escritório, empresa de prestação de serviços, centro operacional, distribuidora ou outras atividades compatíveis com a legislação vigente. LOCALIZAÇÃO Situado na Cidade Dutra, o imóvel está em uma região consolidada da Zona Sul de São Paulo, com fácil acesso a Interlagos, Socorro, Veleiros, Grajaú e Santo Amaro. A localização também proporciona acesso rápido a importantes referências da região, como o Autódromo de Interlagos e a Represa de Guarapiranga. TRANSPORTE E ACESSO A Cidade Dutra possui ampla oferta de linhas de ônibus, facilitando o deslocamento de funcionários e clientes para diferentes regiões da Zona Sul. Também há acesso à Linha 9Esmeralda, especialmente pelas estações Autódromo e Primavera-Interlagos. Entre as principais vias de acesso estão a Avenida Senador Teotônio Vilela, Avenida Interlagos e Avenida Atlântica, com conexões para Santo Amaro e Marginal Pinheiros. COMÉRCIO, BANCOS E SERVIÇOS A região possui uma estrutura comercial completa, com agências bancárias e serviços financeiros, supermercados, atacadistas, farmácias, restaurantes, padarias, academias, postos de combustíveis, escolas, clínicas, oficinas, lojas e diversos prestadores de serviços. Essa variedade de comércio e serviços facilita a rotina da empresa e de seus colaboradores, especialmente para operações que recebem clientes ou possuem grande circulação diária de funcionários. CARACTERÍSTICAS E DIFERENCIAIS Aproximadamente 1.157 m² de área Amplo estacionamento Energia elétrica trifásica Elevador Acessibilidade para PCD Banheiros masculinos e femininos Copa com cozinha Divisórias e possibilidade de formação de diversas salas Ambientes amplos e versáteis Possibilidade de adaptação conforme a atividade Região com forte comércio e serviços Bancos e serviços financeiros nas proximidades ...