Prédio Comercial à venda, 1787m² - Colônia do Marçal

Galpão Industrial / Logístico à Venda São João del-Rei (Colônia do Marçal) Endereço: Avenida Trinta e Um de Março Bairro Colônia do Marçal São João del-Rei, MG Características principais: Área total do terreno: 3.316 m² Área construída: 1.787 m² Atualmente desocupado perfeito para implantação imediata de novas atividades comerciais Excelência em estrutura: pavimentação resistente, pé-direito elevado e amplo espaço de manobra Perfil ideal: Prédio ideal para supermercados, centros de distribuição ou lojas atacadistas, pela visibilidade, acessibilidade e construção robusta. Localização e entorno: Situado em avenida estratégica da cidade, com dianteira urbana consolidada e boa circulação Região com forte presença de comércio diversificado, como supermercados, postos de combustível, restaurantes e serviços automotivos Zona com infraestrutura ativa e demanda por setores alimentício e varejista, conferindo alto potencial de retorno Potencial do imóvel para atividades comerciais Circulação constante e fluxo local: A avenida é rota frequente de veículos e pedestres, ideal para negócios de varejo de grande porte ou atacado. Compatibilidade com grandes formatos: A metragem e estrutura permitem configuração de layout amplo, estoque e operação logística eficiente. Sinergia com o entorno: A proximidade com supermercados existentes e estabelecimentos comerciais amplia oportunidades de complemento e atração de público. Potencial de valorização: A Colônia do Marçal é bairro bem servido, em desenvolvimento, com demanda por espaços comerciais visivelmente em expansão. -