Prédio Comercial para alugar, 1800m² - Colônia Santo Antônio

🏢 ALUGUEL COMERCIAL NA AV. TORQUATO TAPAJÓS | COMPLEXO AMPLO E ESTRUTURADO 💰 Valor: R$ 35.000,00/mês Se você busca um imóvel com alto potencial comercial, estrutura completa e localização estratégica, essa é a escolha certa para o seu negócio. 📍 Localizado na Av. Torquato Tapajós, nas proximidades do Aeroporto Internacional Eduardo Gomes, em uma região com forte presença de galpões, indústrias, hotéis e grande fluxo — ideal para empresas que precisam de visibilidade e logística. ⸻ 🔹 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL ✔ Terreno amplo em platô elevado ✔ Acesso por rampa asfaltada com inclinação suave ✔ Área totalmente murada ✔ Portões independentes para entrada e saída ✔ Recuo frontal e área gramada ✔ Excelente para operações comerciais e industriais ⸻ 🔹 ESTRUTURA COMPLETA 🏢 Prédio Administrativo (Prédio I) * Recepção com aproximadamente 36m² * Estacionamento rotativo coberto * Salas administrativas e gerenciais * Sala de reunião * Área de arquivos * Copa e cozinha com entrada independente * Banheiros * Ambientes amplos, ventilados e bem distribuídos 🚗 Pátio de Estacionamento * Aproximadamente 1.128m² * Espaço amplo para circulação e operação 🏭 Galpão / Área Operacional (Prédio II) * Aproximadamente 450m² * Pé-direito alto (cerca de 8m) * Estrutura metálica * Área para manutenção e lavagem de veículos * Equipado com estrutura de oficina (elevador hidráulico, etc.) * Depósitos, salas de apoio e banheiro ⸻ 🔹 IDEAL PARA: ✔ Oficinas e centros automotivos ✔ Transportadoras ✔ Empresas de logística ✔ Operações industriais leves ✔ Empresas que precisam de pátio + administrativo ⸻ ⚠️ OBSERVAÇÃO O imóvel necessita de reparos, sendo uma excelente oportunidade para adaptar totalmente ao seu negócio. ⸻ 📲 Agende sua visita e leve sua empresa para um endereço estratégico em Manaus!