Prédios Comerciais para venda - Conselheiro Paulino

Este prédio reúne versatilidade e amplitude raras, combinando áreas comerciais no térreo com três residências independentes distribuídas pelos pavimentos superiores. Sua característica mais valiosa — o acesso por duas ruas — amplia as possibilidades de uso, tornando o imóvel especialmente interessante para investidores que buscam unir rendimento, praticidade e potencial de expansão em uma das regiões mais tradicionais de Nova Friburgo. Características do Imóvel - Área construída total: 462m² - Acesso para duas ruas - Loja térrea com banheiro - Sobreloja ampla - Salão com banheiro Primeiro pavimento (residência 1) - Dois quartos (1 suíte) - Sala em dois ambientes - Cozinha com armários - Banheiro social - Área de serviço e área externa Segundo pavimento (residência 2) - Dois quartos (1 suíte) - Banheiro social - Cozinha com copa - Área de serviço Terceiro pavimento (sobrado) - Pavimento térreo: garagem e cozinha - Pavimento intermediário: sala ampla e sacada - Pavimento superior: três quartos (1 suíte com sacada), saleta, banheiro e varanda gourmet Entre em contato e agende um horário para conhecer todo o potencial deste imóvel. Importante: Valores podem sofrer alterações. A disponibilidade do imóvel está sujeita à confirmação devido à rotatividade dos imóveis.