Prédio Comercial à venda, 935m² - Conselheiro Paulino

**Prédio Comercial à Venda em Nova Friburgo, RJ - Oportunidade Única!** Idealmente localizado no bairro Conselheiro Paulino, este prédio comercial desocupado é uma excelente oportunidade de investimento para quem busca um imóvel com vasto potencial em Nova Friburgo, no estado do Rio de Janeiro. Construído em dezembro de 2014, o prédio possui um design contemporâneo e é perfeito para negócios que priorizam inovação em confecção, serigrafia, distribuidora, acesso facil para coleta de Marketing Place, com lojas de acesso independente e Depósito de Lingerie. Com 5 andares e um total de 1364 metros quadrados de área, o imóvel oferece 11 banheiros, 7 salas, uma ampla garagem para 2 carros, além de um ótimo espaço para escritórios e lojas. A integração dos ambientes, somada às janelas grandes, proporciona um local iluminado e espaçoso. Para maior comodidade, há aquecimento solar e tecnologia moderna, como cabeamento estruturado, conexão à internet e energia solar, garantindo economia e eficiência. A localização não poderia ser mais estratégica: o imóvel está em uma área residencial com bom tráfego, próximo a escolas, lojas e transporte público. A Rua Mathilde de Queiroz da Silva, quadra E2, oferece acesso rápido à rodovia e às ruas asfaltadas da região, facilitando a chegada de clientes e fornecedores. Com registro de gás e água individuais e coleta seletiva de lixo, o prédio é ideal para negócios que buscam sustentabilidade e responsabilidade ambiental. Venha conhecer esta excelente opção para investimento na Região Sudeste do Brasil!