Prédios Comerciais para alugar, 630 m² - Costa Carvalho

Oportunidade Única: Prédio Corporativo Premium no Coração Comercial de Juiz de Fora Localização Estratégica | Infraestrutura Completa | Visibilidade Máxima Se você busca o endereço definitivo para consolidar sua marca em Juiz de Fora, acaba de encontrar. Apresentamos um edifício imponente situado no epicentro do fluxo comercial da cidade: a Av. Sete de Setembro, esquina com a Rua Halfeld, no dinâmico bairro Costa Carvalho. Localização Privilegiada Vizinho ao prédio da EMCASA e cercado por um ecossistema pulsante de lojas, restaurantes, e serviços, este imóvel garante à sua empresa uma vitrine natural inigualável. O acesso é um dos grandes diferenciais: entrada social de pedestres pela Sete de Setembro e acesso logístico para veículos pela Av. Brasil, facilitando o fluxo e a operação diária. Estrutura Detalhada por Pavimentos Térreo: Recepção de Alto Padrão e Estacionamento O cartão de visitas do seu negócio começa aqui. Um andar térreo com recepção já estruturada, pronta para acolher clientes e colaboradores com profissionalismo. Logística: Espaço de garagem com capacidade para até 6 veículos, um luxo para a região central. 2º Andar: Versatilidade e Tecnologia Um pavimento "open space" pronto para ser adaptado conforme a sua necessidade (salas de aula, laboratórios, hubs de tecnologia ou escritórios corporativos). Conforto e Acabamento: Ambiente climatizado com ar-condicionado, forro de teto e piso técnico. Infraestrutura: Instalações elétricas de última geração e 02 banheiros. O layout é totalmente flexível, permitindo divisórias personalizadas. 3º Andar: Amplitude e Conveniência Mantendo o padrão de excelência e versatilidade, o terceiro pavimento expande as possibilidades de ocupação. Comodidades: Conta com 03 banheiros, uma copa funcional para equipe e uma charmosa varanda lateral que oferece ventilação natural e um respiro para o ambiente de trabalho. 4º Andar: O Diferencial do Terraço 360º Coroando o edifício, um terraço amplo com visão panorâmica de 360 graus sobre Juiz de Fora. O espaço ideal para eventos corporativos, área de descompressão para funcionários ou até mesmo um rooftop exclusivo. Por que este é o imóvel ideal para sua empresa? Flexibilidade de Uso: Ideal para sedes administrativas, clínicas médicas, centros de ensino, repartições públicas ou empresas de tecnologia (TI). Pronto para Ocupação: A estrutura de climatização, elétrica e acabamento de forro reduz drasticamente o tempo e o custo de implantação do seu projeto. Segurança e Acessibilidade: Duas frentes de acesso que otimizam o recebimento de mercadorias e a circulação de pessoas. Prestígio: Estar na esquina da Halfeld com a Sete de Setembro é sinônimo de autoridade no mercado mineiro. Dica do Especialista: Imóveis com essa metragem e disponibilidade de vagas de garagem na região central são raridades. Este prédio não é apenas um espaço, é uma ferramenta de crescimento para o seu modelo de negócio. Agende sua visita!