Prédios Comerciais para venda, 300 m² - Jardim do Golf I

Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores no coração de Jardim do Golf I, Jandira, São Paulo, Brasil. Este prédio comercial à venda, situado na movimentada Rua São Fernando, é uma excelente escolha para quem busca solidez no mercado imobiliário. Com uma área total de 300 m², distribuídos em dois andares, esta propriedade se destaca por sua localização estratégica em uma região de tráfego intenso, perto de condomínios residenciais de alto padrāo, centros comerciais, escolas, lojas e transporte público. O imóvel está ocupado por inquilinos no piso superior (1ºandar), garantindo renda imediata e está equipado com recursos modernos como aquecimento solar, sistema de alarme e câmeras de segurança, oferecendo segurança e eficiência energética. Além disso, o prédio conta com 6 vagas descobertas e mais de 20 vagas de estacionamento público, facilitando o acesso e comodidade para usuários e visitantes. ***LOCAÇÃO DO PISO TÉRREO R$ 7.000,00*** A proximidade com áreas residenciais e parques proporciona um ambiente harmonioso e agradável, ideal para diversos tipos de comércio. A rua asfaltada e facilmente acessível reforça a atratividade deste imóvel, que está inserido em uma área predominantemente comercial. Esta propriedade representa um investimento seguro com potencial de valorização já que a regiāo está em constante expansāo. Não perca a chance de adquirir este ativo exclusivo em uma das regiões mais promissoras do Sudeste brasileiro. *****PASSAR O PONTO R$ 150.000,00***** - Restaurante em funcionamento desde 2014, com 11 anos de operação consolidada e clientela fiel. - Atendimento exclusivamente no horário de almoço. - Buffet por quilo, pratos executivos, delivery de marmitas próprio e via iFood. - Destaques financeiros e operacionais: Faturamento médio mensal: R$ 72.000 Lucro líquido médio mensal: R$ 12.600 - Operação estável, com processos organizados e boa reputação local. - Equipamentos e estrutura em ótimo estado valor investido em imobilizado: R$ 240.000 (todos permanecem com o novo proprietário). - Sistema solar que reduz 75% da conta de luz. - Capacidade para 60 pessoas( área interna + externa). - Sem dívidas financeiras ou fiscais. Dívidas trabalhistas existentes serão totalmente quitadas antes da venda. - Aluguel atual: R$ 7.000,00 , IPTU: R$110,00 mensal. - Condomínio: R$220,00 mensal - Potencial de crescimento: Expansão do horário de funcionamento para café da manhã e jantar, atendendo à crescente demanda da região. - Espaço para festas e eventos (já foi realizado festas de casamentos e aniversários grandes). - Maior atuação no delivery e aplicativos. - Parcerias com empresas e condomínios. - Investimento em marketing digital local. - Motivo da venda: Mudança de ramo profissional. *****Valor de venda do ponto: R$150.000,00*****